Rua Bueno do Prado — R$ 225.000 mediana
Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · 172 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bueno do Prado
Metrô
5203m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
205m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bueno do Prado
Rua Bueno do Prado, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 172 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000 (13 transações), ou R$ 2.972/m². Isso representa 46% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Bueno do Prado
R$ 2.972/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Bueno do Prado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bueno do Prado
Transações (172)
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.810/m² · 105m² constr.
15/12/2025
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.972/m² · 106m² constr.
18/11/2025
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.338/m² · 54m² constr.
13/11/2025
—
Rua Bueno do Prado, 293
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 600.000
R$ 4.131/m² · 145m² constr.
05/09/2025
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.123/m² · 106m² constr.
20/08/2025
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.642/m² · 106m² constr.
18/08/2025
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.987/m² · 54m² constr.
07/08/2025
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.485/m² · 51m² constr.
31/07/2025
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.388/m² · 51m² constr.
03/07/2025
—
Rua Bueno do Prado, 334
João Pinheiro
Apartamento
R$ 159.000
R$ 682/m² · 233m² constr.
02/07/2025
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 84.877
R$ 1.655/m² · 51m² constr.
28/05/2025
—
Rua Bueno do Prado, 306
João Pinheiro
Casa
R$ 280.000
R$ 3.043/m² · 92m² constr.
28/05/2025
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.730/m² · 51m² constr.
21/05/2025
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.582/m² · 52m² constr.
26/03/2025
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.667/m² · 105m² constr.
06/01/2025
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.497/m² · 71m² constr.
03/09/2024
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 180.750
R$ 2.626/m² · 69m² constr.
02/09/2024
—
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 374/m² · 107m² constr.
14/03/2024
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.453/m² · 106m² constr.
14/02/2024
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.642/m² · 106m² constr.
22/01/2024
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.875/m² · 51m² constr.
14/09/2023
—
Rua Bueno do Prado, 375
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.147/m² · 71m² constr.
09/08/2023
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.048/m² · 105m² constr.
26/06/2023
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 211.000
R$ 1.991/m² · 106m² constr.
29/03/2023
—
Rua Bueno do Prado, 525
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.961/m² · 102m² constr.
01/03/2023
—
Edifícios em Rua Bueno do Prado
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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno do Prado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bueno do Prado?
O valor mediano de transação em Rua Bueno do Prado nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.972/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bueno do Prado?
Rua Bueno do Prado acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bueno do Prado?
A Rua Bueno do Prado fica no bairro Alto de Pinheiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bueno do Prado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bueno do Prado são: Apartamento (157), Casa (13), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bueno do Prado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bueno do Prado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bueno do Prado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bueno do Prado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 172 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bueno do Prado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bueno do Prado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (72%), Adensamento Preferencial (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bueno do Prado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bueno do Prado é Médio (P3), representando 69% dos 301 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.