Rua Caetano de Azeredo — R$ 604.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 107 transações
Perfil construtivo em Rua Caetano de Azeredo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1987–2025
Área construída típica (P10–P90)
113–178 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Caetano de Azeredo
Metrô
803m (média)
96.8% a menos de 1km
Escola
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Caetano de Azeredo
Rua Caetano de Azeredo, no bairro Barreiro, acumula 107 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 604.000 (12 transações), ou R$ 4.176/m². Isso representa 44% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 107 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Caetano de Azeredo
R$ 4.176/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 604.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Caetano de Azeredo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caetano de Azeredo
Transações (107)
Rua Caetano de Azeredo, 800
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.959/m² · 179m² constr.
08/12/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 577
Barreiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.176/m² · 192m² constr.
15/10/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 444
Barreiro
Apartamento
R$ 604.000
R$ 5.011/m² · 121m² constr.
03/10/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.926/m² · 216m² constr.
25/09/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 591
Barreiro
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.322/m² · 217m² constr.
15/08/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 91
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.561/m² · 140m² constr.
13/08/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 523
Barreiro
Casa
R$ 850.000
R$ 6.296/m² · 135m² constr.
12/08/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 91
Barreiro
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.941/m² · 164m² constr.
08/08/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 91
Barreiro
Apartamento
R$ 439.889
R$ 3.767/m² · 117m² constr.
28/07/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 403
Barreiro
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.255/m² · 154m² constr.
17/07/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 91
Barreiro
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.674/m² · 114m² constr.
09/07/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 91
Barreiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.881/m² · 117m² constr.
02/07/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 403
Barreiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.032/m² · 145m² constr.
13/03/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.262/m² · 129m² constr.
11/03/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 387
Barreiro
Casa
R$ 800.000
R$ 5.376/m² · 149m² constr.
10/12/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 577
Barreiro
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.384/m² · 192m² constr.
04/11/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 387
Barreiro
Casa
R$ 600.000
R$ 4.032/m² · 149m² constr.
30/10/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 444
Barreiro
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.317/m² · 140m² constr.
02/10/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 800
Barreiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.658/m² · 260m² constr.
01/10/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 577
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.654/m² · 192m² constr.
28/08/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 444
Barreiro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.895/m² · 121m² constr.
30/07/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 660
Barreiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.939/m² · 129m² constr.
26/07/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 290
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.662/m² · 107m² constr.
09/07/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 444
Barreiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.157/m² · 121m² constr.
05/07/2024
—
Rua Caetano de Azeredo, 432
Barreiro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.912/m² · 120m² constr.
04/07/2024
—
Edifícios em Rua Caetano de Azeredo
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Perguntas frequentes sobre Rua Caetano de Azeredo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caetano de Azeredo?
O valor mediano de transação em Rua Caetano de Azeredo nos últimos 12 meses foi de R$ 604.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.176/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caetano de Azeredo?
Rua Caetano de Azeredo acumula 107 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caetano de Azeredo?
A Rua Caetano de Azeredo fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caetano de Azeredo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caetano de Azeredo são: Apartamento (81), Casa (24), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caetano de Azeredo?
Rua Caetano de Azeredo possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1987 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caetano de Azeredo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caetano de Azeredo: 97% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caetano de Azeredo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caetano de Azeredo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 107 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caetano de Azeredo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caetano de Azeredo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento Restrito 2 (14%), Adensamento (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caetano de Azeredo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caetano de Azeredo é Médio (P3), representando 69% dos 210 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.