Rua Caiana — R$ 710.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Caiana
Metrô
860m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
148m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Caiana
Rua Caiana, no bairro Santa Inês, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Caiana
R$ 2.898/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 710.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Caiana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caiana
Transações (37)
Rua Caiana, 44
Santa Inês
Casa
R$ 710.000
R$ 2.898/m² · 245m² constr.
01/04/2026
—
Rua Caiana, 317
Santa Inês
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.014/m² · 209m² constr.
05/09/2025
—
Rua Caiana, 118
Santa Inês
Casa
R$ 750.000
R$ 3.151/m² · 238m² constr.
09/10/2024
—
Rua Caiana, 145
Santa Inês
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.632/m² · 87m² constr.
19/09/2024
—
Rua Caiana, 317
Santa Inês
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.137/m² · 163m² constr.
23/08/2023
—
Rua Caiana, 317
Santa Inês
Apartamento
R$ 333.500
R$ 1.823/m² · 183m² constr.
27/01/2023
—
Rua Caiana, 317
Santa Inês
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.011/m² · 179m² constr.
28/12/2022
—
Rua Caiana, 145
Santa Inês
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.605/m² · 111m² constr.
26/07/2022
—
Rua Caiana, 145
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.459/m² · 72m² constr.
15/12/2021
—
Rua Caiana, 145
Santa Inês
Apartamento
R$ 252.500
R$ 3.494/m² · 72m² constr.
17/11/2021
—
Rua Caiana, 135
Santa Inês
Casa
R$ 2.000
R$ 35/m² · 57m² constr.
02/06/2021
—
Rua Caiana, 129
Santa Inês
Casa
R$ 910.000
R$ 2.783/m² · 327m² constr.
11/03/2021
—
Rua Caiana, 328
Santa Inês
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.433/m² · 171m² constr.
09/11/2020
—
Rua Caiana, 328
Santa Inês
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.772/m² · 117m² constr.
03/09/2020
—
Rua Caiana, 317
Santa Inês
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.645/m² · 163m² constr.
28/02/2019
—
Rua Caiana, 145
Santa Inês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.537/m² · 87m² constr.
09/08/2018
—
Rua Caiana, 212
Santa Inês
Casa
R$ 300.000
R$ 1.571/m² · 191m² constr.
07/03/2018
—
Rua Caiana, 328
Santa Inês
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.019/m² · 119m² constr.
21/09/2017
—
Rua Caiana, 328
Santa Inês
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.670/m² · 116m² constr.
30/08/2017
—
Rua Caiana, 328
Santa Inês
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.541/m² · 116m² constr.
16/06/2017
—
Rua Caiana, 317
Santa Inês
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.624/m² · 183m² constr.
10/05/2017
—
Rua Caiana, 317
Santa Inês
Apartamento
R$ 408.000
R$ 2.509/m² · 163m² constr.
05/05/2017
—
Rua Caiana, 44
Santa Inês
Casa
R$ 250.000
R$ 1.344/m² · 186m² constr.
17/07/2015
—
Rua Caiana, 328
Santa Inês
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.933/m² · 163m² constr.
27/03/2014
—
Rua Caiana, 317
Santa Inês
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.819/m² · 209m² constr.
31/10/2013
—
Edifícios em Rua Caiana
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Perguntas frequentes sobre Rua Caiana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caiana?
Rua Caiana acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caiana?
A Rua Caiana fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caiana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caiana são: Apartamento (30), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caiana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caiana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caiana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caiana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caiana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caiana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caiana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caiana é Médio (P3), representando 69% dos 58 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.