Rua Campo Grande — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 129 transações
Perfil construtivo em Rua Campo Grande
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1994–2022
Área construída típica (P10–P90)
57–111 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Campo Grande
Metrô
2339m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
442m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
497m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Campo Grande
Rua Campo Grande, no bairro Araguaia, acumula 129 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Campo Grande
R$ 1.340/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 70% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Campo Grande
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Campo Grande
Transações (129)
Rua Campo Grande, 87
Araguaia
Casa
R$ 250.000
R$ 613/m² · 408m² constr.
13/10/2025
—
Rua Campo Grande, 106
Araguaia
Casa
R$ 650.000
R$ 1.340/m² · 485m² constr.
04/09/2025
—
Rua Campo Grande, 147
Araguaia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.978/m² · 72m² constr.
07/08/2025
—
Rua Campo Grande, 505
Araguaia
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.955/m² · 135m² constr.
31/01/2025
—
Rua Campo Grande, 440
Araguaia
Apartamento
R$ 552.500
R$ 4.955/m² · 112m² constr.
22/01/2025
—
Rua Campo Grande, 1146
Araguaia
Casa
R$ 600.000
R$ 5.346/m² · 112m² constr.
21/01/2025
—
Rua Campo Grande, 440
Araguaia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.753/m² · 112m² constr.
10/01/2025
—
Rua Campo Grande, 102
Araguaia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.656/m² · 62m² constr.
18/12/2024
—
Rua Campo Grande, 402
Araguaia
Casa
R$ 640.000
R$ 1.409/m² · 454m² constr.
05/12/2024
—
Rua Campo Grande, 102
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.888/m² · 59m² constr.
29/11/2024
—
Rua Campo Grande, 790
Araguaia
Casa
R$ 260.000
R$ 1.130/m² · 230m² constr.
26/09/2024
—
Rua Campo Grande, 463
Araguaia
Casa
R$ 570.000
R$ 3.317/m² · 172m² constr.
12/06/2024
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.035/m² · 161m² constr.
11/06/2024
—
Rua Campo Grande, 147
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.770/m² · 72m² constr.
10/06/2024
—
Rua Campo Grande, 440
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.691/m² · 112m² constr.
16/05/2024
—
Rua Campo Grande, 820
Araguaia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.186/m² · 55m² constr.
13/05/2024
—
Rua Campo Grande, 147
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.505/m² · 71m² constr.
02/02/2024
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 303.500
R$ 2.933/m² · 103m² constr.
26/05/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.175/m² · 110m² constr.
22/05/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.830/m² · 110m² constr.
16/05/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 303.500
R$ 2.933/m² · 103m² constr.
12/05/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 219.786
R$ 1.607/m² · 137m² constr.
18/04/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.123/m² · 128m² constr.
31/03/2023
—
Rua Campo Grande, 408
Araguaia
Casa
R$ 690.000
R$ 3.745/m² · 184m² constr.
05/01/2023
—
Rua Campo Grande, 147
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.804/m² · 71m² constr.
27/10/2022
—
Edifícios em Rua Campo Grande
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Perguntas frequentes sobre Rua Campo Grande
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Campo Grande?
Rua Campo Grande acumula 129 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Campo Grande?
A Rua Campo Grande fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Campo Grande?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Campo Grande são: Apartamento (81), Casa (42), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Campo Grande?
Rua Campo Grande possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1994 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Campo Grande?
Com base nos dados do PBH, em Rua Campo Grande: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Campo Grande?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Campo Grande, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 129 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Campo Grande?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Campo Grande estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Campo Grande?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Campo Grande é Médio (P3), representando 62% dos 214 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.