Rua Carvalho — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Marajó · 100 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carvalho
Metrô
4426m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
531m (média)
29.4% a menos de 500m
Hospital
444m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
395m (média)
94.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carvalho
Rua Carvalho, no bairro Marajó, acumula 100 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carvalho
R$ 4.409/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carvalho
Transações (100)
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.220/m² · 52m² constr.
26/12/2025
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.409/m² · 52m² constr.
07/08/2025
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.504/m² · 52m² constr.
17/07/2025
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.600/m² · 52m² constr.
24/04/2025
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.792/m² · 52m² constr.
02/12/2024
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.696/m² · 52m² constr.
20/06/2024
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.929/m² · 52m² constr.
11/04/2024
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.121/m² · 52m² constr.
14/12/2023
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.025/m² · 52m² constr.
20/10/2023
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 203.000
R$ 3.891/m² · 52m² constr.
09/10/2023
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.370/m² · 52m² constr.
22/09/2023
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.233/m² · 53m² constr.
20/09/2023
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.217/m² · 52m² constr.
16/06/2023
—
Rua Carvalho, 315
Marajó
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.410/m² · 95m² constr.
03/04/2023
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 169.900
R$ 3.256/m² · 52m² constr.
19/12/2022
—
Rua Carvalho, 337
Marajó
Casa
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
15/12/2022
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.217/m² · 52m² constr.
02/12/2022
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.121/m² · 52m² constr.
22/11/2022
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.600/m² · 52m² constr.
12/09/2022
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.070/m² · 54m² constr.
14/07/2022
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.700/m² · 54m² constr.
24/01/2022
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.121/m² · 52m² constr.
19/11/2021
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 169.900
R$ 3.197/m² · 53m² constr.
21/10/2021
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 169.900
R$ 3.256/m² · 52m² constr.
23/08/2021
—
Rua Carvalho, 312
Marajó
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.121/m² · 52m² constr.
16/07/2021
—
Edifícios em Rua Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carvalho?
Rua Carvalho acumula 100 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carvalho?
A Rua Carvalho fica no bairro Marajó, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carvalho são: Apartamento (91), Terreno (4), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carvalho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 100 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carvalho é Médio (P3), representando 90% dos 118 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.