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Rua Cassia — R$ 550.000 mediana

Belo Horizonte · Prado · 87 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cassia

Metrô
1982m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
675m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
447m (média)
75.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cassia

Rua Cassia, no bairro Prado, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Cassia

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 75% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cassia

Em termos de infraestrutura, 75% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Cassia
R$ 5.306/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Cassia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cassia

Transações (87)

Rua Cassia, 245
Prado
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.920/m² · 104m² constr.
21/05/2026 —
Rua Cassia, 245
Prado
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 9.488/m² · 113m² constr.
12/02/2026 —
Rua Cassia, 475
Prado
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 7.932/m² · 199m² constr.
09/12/2025 —
Rua Cassia, 245
Prado
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.306/m² · 104m² constr.
24/11/2025 —
Rua Cassia, 255
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.618/m² · 105m² constr.
13/05/2025 —
Rua Cassia, 195
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.807/m² · 100m² constr.
16/12/2024 —
Rua Cassia, 238
Prado
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.829/m² · 102m² constr.
11/11/2024 —
Rua Cassia, 475
Prado
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 6.093/m² · 251m² constr.
08/08/2024 —
Rua Cassia, 526
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.673/m² · 131m² constr.
24/11/2023 —
Rua Cassia, 152
Prado
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.844/m² · 96m² constr.
23/10/2023 —
Rua Cassia, 277
Prado
Casa
R$ 456.470
R$ 4.706/m² · 97m² constr.
08/09/2023 —
Rua Cassia, 426
Prado
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.311/m² · 181m² constr.
31/05/2023 —
Rua Cassia, 426
Prado
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.017/m² · 58m² constr.
31/05/2023 —
Rua Cassia, 426
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.953/m² · 86m² constr.
15/05/2023 —
Rua Cassia, 255
Prado
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.417/m² · 131m² constr.
04/05/2023 —
Rua Cassia, 245
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.113/m² · 104m² constr.
02/02/2023 —
Rua Cassia, 152
Prado
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.221/m² · 96m² constr.
06/10/2022 —
Rua Cassia, 475
Prado
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 5.297/m² · 251m² constr.
18/03/2022 —
Rua Cassia, 245
Prado
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.994/m² · 107m² constr.
07/03/2022 —
Rua Cassia, 137
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m² constr.
02/03/2022 —
Rua Cassia, 426
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.819/m² · 83m² constr.
26/11/2021 —
Rua Cassia, 332
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.507/m² · 97m² constr.
19/11/2021 —
Rua Cassia, 475
Prado
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.132/m² · 207m² constr.
22/10/2021 —
Rua Cassia, 475
Prado
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.480/m² · 346m² constr.
04/10/2021 —
Rua Cassia, 475
Prado
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.522/m² · 199m² constr.
29/09/2021 —

Valores medianos em Rua Cassia

Últimos 12 meses
R$ 550.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.306/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 510.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.920/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cassia

Volume de transações em Rua Cassia

4

Média de 4.6 transações/ano (87 total)

Tipos de transação em Rua Cassia

Tipo de imóvel em Rua Cassia

Apartamento
78
Casa
8
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 87 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 75%
Adensamento Preferencial (ZAP) 25%
Base: 87 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Cassia

Nº 245
18 transações
Nº 388
8 transações
Nº 255
7 transações
Nº 475
7 transações
Nº 349
6 transações
Nº 456
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cassia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cassia?
Rua Cassia acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cassia?
A Rua Cassia fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cassia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cassia são: Apartamento (78), Casa (8), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cassia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cassia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cassia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cassia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cassia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cassia estão distribuídas nas zonas: Adensamento (75%), Adensamento Preferencial (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cassia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cassia é Médio (P3), representando 68% dos 166 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.