Rua Catadupas — R$ 276.800 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 152 transações
Resumo de Rua Catadupas
Rua Catadupas, no bairro Salgado Filho, acumula 152 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 152 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Catadupas
R$ 4.675/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 276.800
2 transações
Mapa de transações em Rua Catadupas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Catadupas
Transações (152)
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 276.800
R$ 5.853/m² · 47m² constr.
30/09/2025
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.675/m² · 76m² constr.
16/04/2025
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.556/m² · 48m² constr.
27/01/2025
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.939/m² · 76m² constr.
31/07/2024
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.468/m² · 76m² constr.
11/07/2024
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 268.000
R$ 5.667/m² · 47m² constr.
29/05/2024
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 318.000
R$ 4.179/m² · 76m² constr.
18/03/2024
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.942/m² · 76m² constr.
28/02/2024
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.806/m² · 47m² constr.
28/02/2024
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 75.654
R$ 1.600/m² · 47m² constr.
09/02/2024
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.018/m² · 47m² constr.
22/09/2023
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.504/m² · 47m² constr.
25/08/2023
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.546/m² · 47m² constr.
03/08/2023
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.441/m² · 47m² constr.
28/06/2023
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.172/m² · 47m² constr.
20/12/2022
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.652/m² · 47m² constr.
12/09/2022
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.942/m² · 76m² constr.
22/08/2022
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 317.000
R$ 4.166/m² · 76m² constr.
28/07/2022
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.057/m² · 47m² constr.
20/07/2022
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.942/m² · 76m² constr.
24/03/2022
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.383/m² · 47m² constr.
22/03/2022
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.679/m² · 76m² constr.
07/12/2021
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.622/m² · 76m² constr.
13/10/2021
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 199.000
R$ 4.142/m² · 48m² constr.
06/07/2021
—
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.743/m² · 47m² constr.
01/03/2021
—
Edifícios em Rua Catadupas
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Catadupas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Catadupas?
Rua Catadupas acumula 152 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Catadupas?
A Rua Catadupas fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Catadupas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Catadupas são: Apartamento (152). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Catadupas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Catadupas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 152 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Catadupas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Catadupas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Catadupas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Catadupas é Médio (P3), representando 96% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.