Rua Catalunha — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 62 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Catalunha
Metrô
5336m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
429m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
460m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
760m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Catalunha
Rua Catalunha, no bairro Santa Terezinha, acumula 62 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (17 transações), ou R$ 5.385/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Catalunha
R$ 5.385/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Catalunha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Catalunha
Transações (62)
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.078/m² · 65m² constr.
20/04/2026
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.616/m² · 65m² constr.
06/04/2026
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.616/m² · 65m² constr.
12/03/2026
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.385/m² · 65m² constr.
12/02/2026
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 368.000
R$ 5.662/m² · 65m² constr.
06/02/2026
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.285/m² · 79m² constr.
01/12/2025
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.537/m² · 79m² constr.
06/11/2025
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.018/m² · 70m² constr.
20/10/2025
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.385/m² · 65m² constr.
01/10/2025
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.781/m² · 79m² constr.
19/09/2025
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.163/m² · 77m² constr.
03/09/2025
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.385/m² · 65m² constr.
02/09/2025
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 369.800
R$ 5.690/m² · 65m² constr.
25/08/2025
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.765/m² · 67m² constr.
20/08/2025
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.553/m² · 77m² constr.
19/08/2025
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.781/m² · 79m² constr.
11/08/2025
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.462/m² · 65m² constr.
04/08/2025
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.163/m² · 77m² constr.
21/05/2025
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.342/m² · 111m² constr.
20/02/2025
—
Rua Catalunha, 213
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.109/m² · 158m² constr.
13/02/2025
—
Rua Catalunha, 340
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.155/m² · 65m² constr.
04/02/2025
—
Rua Catalunha, 47
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.608/m² · 111m² constr.
27/11/2024
—
Rua Catalunha, 52
Santa Terezinha
Casa
R$ 750.000
R$ 2.836/m² · 264m² constr.
09/02/2024
—
Rua Catalunha, 213
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.370/m² · 149m² constr.
04/04/2023
—
Rua Catalunha, 213
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.555/m² · 149m² constr.
17/02/2023
—
Edifícios em Rua Catalunha
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Perguntas frequentes sobre Rua Catalunha
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Catalunha?
O valor mediano de transação em Rua Catalunha nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.385/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Catalunha?
Rua Catalunha acumula 62 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Catalunha?
A Rua Catalunha fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Catalunha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Catalunha são: Apartamento (46), Casa (16). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Catalunha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Catalunha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Catalunha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Catalunha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 62 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Catalunha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Catalunha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Catalunha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Catalunha é Médio (P3), representando 55% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.