Rua Cecilia Fonseca Coutinho — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 1.116 transações
Perfil construtivo em Rua Cecilia Fonseca Coutinho
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
65
Período de construção
1994–2021
Área construída típica (P10–P90)
66–148 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (56)
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (2)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cecilia Fonseca Coutinho
Metrô
4651m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
531m (média)
48.1% a menos de 500m
Hospital
907m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
481m (média)
50.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cecilia Fonseca Coutinho
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, no bairro Castelo, acumula 1.116 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (37 transações), ou R$ 4.372/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cecilia Fonseca Coutinho
R$ 4.372/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
37 transações
Mapa de transações em Rua Cecilia Fonseca Coutinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cecilia Fonseca Coutinho
Transações (1.116)
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 310
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.358/m² · 126m² constr.
28/01/2026
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 370
Castelo
Garagem
R$ 25.000
27/01/2026
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 615
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.754/m² · 127m² constr.
14/01/2026
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 678
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.507/m² · 51m² constr.
26/12/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 192
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.534/m² · 82m² constr.
18/12/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 370
Castelo
Apartamento
R$ 635.000
R$ 6.181/m² · 103m² constr.
09/12/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 21
Castelo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.372/m² · 156m² constr.
03/12/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 819
Castelo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.092/m² · 90m² constr.
25/11/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 752
Castelo
Apartamento
R$ 677.000
R$ 6.399/m² · 106m² constr.
24/11/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 216
Castelo
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.554/m² · 119m² constr.
18/11/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 216
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.078/m² · 76m² constr.
17/11/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 730
Castelo
Apartamento
R$ 267.300
R$ 3.987/m² · 67m² constr.
13/11/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 586
Castelo
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 5.872/m² · 178m² constr.
07/11/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 447
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.480/m² · 64m² constr.
05/11/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 370
Castelo
Garagem
R$ 5.000
20/10/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 180
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.238/m² · 99m² constr.
18/10/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 651
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.315/m² · 127m² constr.
09/10/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 136
Castelo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.871/m² · 54m² constr.
08/10/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 21
Castelo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.372/m² · 156m² constr.
05/09/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 95
Castelo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.595/m² · 152m² constr.
29/08/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 752
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.619/m² · 83m² constr.
27/08/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 752
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.619/m² · 83m² constr.
27/08/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 752
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.619/m² · 83m² constr.
27/08/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 752
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.619/m² · 83m² constr.
26/08/2025
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 752
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.619/m² · 83m² constr.
26/08/2025
—
Edifícios em Rua Cecilia Fonseca Coutinho
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Perguntas frequentes sobre Rua Cecilia Fonseca Coutinho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
O valor mediano de transação em Rua Cecilia Fonseca Coutinho nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.372/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
Rua Cecilia Fonseca Coutinho acumula 1.116 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 385.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
A Rua Cecilia Fonseca Coutinho fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cecilia Fonseca Coutinho são: Apartamento (1.083), Terreno (20), Garagem (13). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
Rua Cecilia Fonseca Coutinho possui 65 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1994 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cecilia Fonseca Coutinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cecilia Fonseca Coutinho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 1.116 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cecilia Fonseca Coutinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (76%), Adensamento Preferencial (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cecilia Fonseca Coutinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cecilia Fonseca Coutinho é Médio (P3), representando 76% dos 899 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.