Rua Cheflera
Belo Horizonte · Etelvina Carneiro · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cheflera
Metrô
1663m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
651m (média)
4.9% a menos de 500m
Hospital
526m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cheflera
Rua Cheflera, no bairro Etelvina Carneiro, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 36 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Cheflera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cheflera
Transações (36)
Rua Cheflera
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 230.000
14/01/2025
—
Rua Cheflera
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 140.000
07/11/2024
—
Rua Cheflera, 662
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 200.000
27/02/2024
—
Rua Cheflera, 400
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 100.000
12/05/2023
—
Rua Cheflera, 369
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.000/m² · 65m² constr.
23/05/2022
—
Rua Cheflera, 411
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 0
31/01/2022
—
Rua Cheflera, 395
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.221/m² · 59m² constr.
14/01/2022
—
Rua Cheflera, 655
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 190.000
R$ 2.956/m² · 64m² constr.
06/01/2022
—
Rua Cheflera, 369
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.222/m² · 57m² constr.
21/10/2021
—
Rua Cheflera, 81
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 0
24/09/2021
—
Rua Cheflera, 430
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 50.000
06/09/2021
—
Rua Cheflera, 545
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.664/m² · 56m² constr.
28/07/2020
—
Rua Cheflera, 129
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 0
27/11/2019
—
Rua Cheflera, 369
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.170/m² · 57m² constr.
10/09/2018
—
Rua Cheflera, 655
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 168.000
R$ 2.614/m² · 64m² constr.
26/10/2016
—
Rua Cheflera, 475
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 100.000
R$ 1.099/m² · 91m² constr.
21/10/2016
—
Rua Cheflera, 395
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.562/m² · 59m² constr.
26/11/2015
—
Rua Cheflera, 369
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.926/m² · 57m² constr.
10/08/2015
—
Rua Cheflera, 662
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 35.000
30/08/2013
—
Rua Cheflera, 440
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 15.000
11/06/2012
—
Rua Cheflera, 465
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 100.000
R$ 1.844/m² · 54m² constr.
13/07/2011
—
Rua Cheflera, 465
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 120.000
R$ 2.204/m² · 54m² constr.
05/05/2011
—
Rua Cheflera, 465
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 110.000
R$ 2.371/m² · 46m² constr.
12/04/2011
—
Rua Cheflera
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 160.000
17/02/2011
—
Rua Cheflera, 71
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 60.000
R$ 594/m² · 101m² constr.
22/10/2010
—
Edifícios em Rua Cheflera
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Perguntas frequentes sobre Rua Cheflera
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cheflera?
Rua Cheflera acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cheflera?
A Rua Cheflera fica no bairro Etelvina Carneiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cheflera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cheflera são: Casa (18), Terreno (14), Apartamento (4). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cheflera?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cheflera: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cheflera?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cheflera, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cheflera?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cheflera estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cheflera?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cheflera é Médio (P3), representando 44% dos 99 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.