Rua Coelho Neto — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coelho Neto
Metrô
1243m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
824m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
299m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coelho Neto
Rua Coelho Neto, no bairro Santa Mônica, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 60ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Coelho Neto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Coelho Neto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Coelho Neto
R$ 7.723/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 70% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Coelho Neto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coelho Neto
Transações (25)
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.723/m² · 45m² constr.
15/06/2026
—
Rua Coelho Neto, 105
Santa Mônica
Casa
R$ 530.000
R$ 2.601/m² · 204m² constr.
29/08/2025
—
Rua Coelho Neto, 115
Santa Mônica
Casa
R$ 320.000
R$ 699/m² · 458m² constr.
20/05/2024
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 429.000
R$ 7.263/m² · 59m² constr.
08/07/2022
—
Rua Coelho Neto, 196
Santa Mônica
Casa
R$ 221.352
R$ 967/m² · 229m² constr.
02/03/2022
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.194/m² · 56m² constr.
09/08/2021
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.828/m² · 72m² constr.
06/04/2021
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.516/m² · 45m² constr.
26/06/2020
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.742/m² · 45m² constr.
20/01/2020
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.767/m² · 40m² constr.
20/12/2019
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 183.000
R$ 4.591/m² · 40m² constr.
04/10/2019
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 357.000
R$ 4.111/m² · 87m² constr.
20/08/2019
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.153/m² · 95m² constr.
19/08/2019
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.063/m² · 59m² constr.
14/08/2019
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.516/m² · 40m² constr.
07/08/2019
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.763/m² · 40m² constr.
22/07/2019
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.085/m² · 70m² constr.
30/10/2018
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.964/m² · 72m² constr.
10/08/2018
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.728/m² · 72m² constr.
31/07/2018
—
Rua Coelho Neto, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.837/m² · 56m² constr.
25/06/2018
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 943/m² · 212m² constr.
24/03/2017
—
Rua Coelho Neto
Santa Mônica
Terreno
R$ 340.000
16/12/2016
—
Rua Coelho Neto, 85
Santa Mônica
Casa
R$ 110.000
R$ 1.100/m² · 100m² constr.
14/02/2012
—
Rua Coelho Neto, 58
Santa Mônica
Casa
R$ 54.000
R$ 885/m² · 61m² constr.
16/12/2010
—
Rua Coelho Neto, 148
Santa Mônica
Casa
R$ 156.950
R$ 1.330/m² · 118m² constr.
02/02/2010
—
Edifícios em Rua Coelho Neto
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Perguntas frequentes sobre Rua Coelho Neto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coelho Neto?
Rua Coelho Neto acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coelho Neto?
A Rua Coelho Neto fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coelho Neto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coelho Neto são: Apartamento (17), Casa (7), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coelho Neto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coelho Neto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coelho Neto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coelho Neto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coelho Neto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coelho Neto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coelho Neto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coelho Neto é Médio (P3), representando 55% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.