Rua Conceicao Aparecida Augsten — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 76 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conceicao Aparecida Augsten
Metrô
5074m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
417m (média)
76.2% a menos de 500m
Hospital
1139m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conceicao Aparecida Augsten
Rua Conceicao Aparecida Augsten, no bairro Castelo, acumula 76 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 48ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Conceicao Aparecida Augsten
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 68% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conceicao Aparecida Augsten
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conceicao Aparecida Augsten
R$ 4.407/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Conceicao Aparecida Augsten
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conceicao Aparecida Augsten
Transações (76)
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 294
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.770/m² · 47m² constr.
10/06/2026
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.407/m² · 64m² constr.
27/03/2026
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 294
Castelo
Apartamento
R$ 256.000
R$ 4.981/m² · 51m² constr.
20/02/2026
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 265
Castelo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.842/m² · 312m² constr.
29/09/2025
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 294
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.488/m² · 47m² constr.
01/08/2025
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.891/m² · 51m² constr.
18/07/2025
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 52.600
R$ 828/m² · 64m² constr.
17/07/2025
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.847/m² · 47m² constr.
18/09/2024
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 257
Castelo
Casa
R$ 800.000
R$ 4.444/m² · 180m² constr.
20/08/2024
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 187.600
R$ 3.650/m² · 51m² constr.
08/08/2024
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 155
Castelo
Apartamento
R$ 209.000
R$ 3.470/m² · 60m² constr.
20/09/2023
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 45
Castelo
Casa
R$ 760.000
R$ 3.654/m² · 208m² constr.
26/07/2023
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 343
Castelo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.789/m² · 135m² constr.
29/05/2023
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.148/m² · 64m² constr.
12/01/2023
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 343
Castelo
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.306/m² · 135m² constr.
27/10/2021
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.227/m² · 64m² constr.
20/10/2021
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.148/m² · 64m² constr.
16/09/2020
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.891/m² · 51m² constr.
11/02/2020
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 343
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.828/m² · 138m² constr.
23/05/2018
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 155
Castelo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.238/m² · 60m² constr.
09/04/2018
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 146.237
R$ 2.302/m² · 64m² constr.
03/11/2017
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 155
Castelo
Garagem
R$ 10.000
13/03/2017
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 155
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.321/m² · 60m² constr.
16/02/2017
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 280
Castelo
Apartamento
R$ 52.000
R$ 819/m² · 64m² constr.
01/02/2017
—
Rua Conceicao Aparecida Augsten, 294
Castelo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.991/m² · 64m² constr.
06/01/2017
—
Edifícios em Rua Conceicao Aparecida Augsten
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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao Aparecida Augsten
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conceicao Aparecida Augsten?
Rua Conceicao Aparecida Augsten acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conceicao Aparecida Augsten?
A Rua Conceicao Aparecida Augsten fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conceicao Aparecida Augsten?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conceicao Aparecida Augsten são: Apartamento (67), Casa (5), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conceicao Aparecida Augsten?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conceicao Aparecida Augsten: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conceicao Aparecida Augsten?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conceicao Aparecida Augsten, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 76 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conceicao Aparecida Augsten?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conceicao Aparecida Augsten estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (68%), Adensamento Preferencial (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conceicao Aparecida Augsten?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conceicao Aparecida Augsten é Médio (P3), representando 90% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.