Rua Conego Santana — R$ 560.000 mediana
Belo Horizonte · Cachoeirinha · 90 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conego Santana
Metrô
683m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
609m (média)
35.1% a menos de 500m
Hospital
481m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
368m (média)
78.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 228 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conego Santana
Rua Conego Santana, no bairro Cachoeirinha, acumula 90 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 90 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Conego Santana
R$ 3.818/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Conego Santana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conego Santana
Transações (90)
Rua Conego Santana, 483
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.148/m² · 121m² constr.
09/12/2025
—
Rua Conego Santana, 1230
Santa Cruz
Casa
R$ 850.000
R$ 2.048/m² · 415m² constr.
29/10/2025
—
Rua Conego Santana, 483
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.646/m² · 121m² constr.
16/10/2025
—
Rua Conego Santana, 150
Renascença
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.818/m² · 161m² constr.
08/05/2025
—
Rua Conego Santana, 1044
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.036/m² · 67m² constr.
07/01/2025
—
Rua Conego Santana, 280
Cachoeirinha
Casa
R$ 710.000
R$ 3.912/m² · 182m² constr.
18/12/2024
—
Rua Conego Santana, 965
Santa Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 874/m² · 343m² constr.
28/11/2024
—
Rua Conego Santana, 965
Santa Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 874/m² · 343m² constr.
28/11/2024
—
Rua Conego Santana, 476
Cachoeirinha
Comercial
R$ 550.000
R$ 2.500/m² · 220m² constr.
18/11/2024
—
Rua Conego Santana, 1044
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.289/m² · 67m² constr.
01/11/2024
—
Rua Conego Santana, 215
Cachoeirinha
Casa
R$ 1.050.000
R$ 1.614/m² · 650m² constr.
07/10/2024
—
Rua Conego Santana, 452
Cachoeirinha
Casa
R$ 730.000
R$ 3.911/m² · 187m² constr.
24/09/2024
—
Rua Conego Santana, 1330
Santa Cruz
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.160/m² · 149m² constr.
05/09/2024
—
Rua Conego Santana, 777
Cachoeirinha
Terreno
R$ 550.000
20/08/2024
—
Rua Conego Santana, 483
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.849/m² · 200m² constr.
15/04/2024
—
Rua Conego Santana, 820
Cachoeirinha
Comercial
R$ 990.000
R$ 2.400/m² · 412m² constr.
23/03/2023
—
Rua Conego Santana, 756
Cachoeirinha
Casa
R$ 380.000
R$ 2.800/m² · 136m² constr.
05/12/2022
—
Rua Conego Santana, 483
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.733/m² · 121m² constr.
28/10/2022
—
Rua Conego Santana, 1330
Santa Cruz
Apartamento
R$ 83.000
R$ 708/m² · 117m² constr.
15/10/2021
—
Rua Conego Santana, 483
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.676/m² · 141m² constr.
27/08/2021
—
Rua Conego Santana, 820
Cachoeirinha
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 2.667/m² · 412m² constr.
07/07/2021
—
Rua Conego Santana, 1209
Santa Cruz
Casa
R$ 870.000
R$ 2.912/m² · 299m² constr.
24/06/2021
—
Rua Conego Santana, 483
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.070/m² · 121m² constr.
24/05/2021
—
Rua Conego Santana, 483
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 442.500
R$ 3.671/m² · 121m² constr.
19/05/2021
—
Rua Conego Santana, 483
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.152/m² · 121m² constr.
06/01/2021
—
Edifícios em Rua Conego Santana
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Perguntas frequentes sobre Rua Conego Santana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conego Santana?
Rua Conego Santana acumula 90 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conego Santana?
A Rua Conego Santana fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conego Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conego Santana são: Apartamento (44), Casa (32), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conego Santana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conego Santana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 228 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conego Santana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conego Santana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 90 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conego Santana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conego Santana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (54%), Adensamento Preferencial (46%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conego Santana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conego Santana é Médio (P3), representando 41% dos 303 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.