Rua Congonhas — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 147 transações
Perfil construtivo em Rua Congonhas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1962–2023
Área construída típica (P10–P90)
92–244 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (4)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Congonhas
Metrô
2625m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
395m (média)
68.1% a menos de 500m
Hospital
194m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
250m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Congonhas
Rua Congonhas, no bairro Santo Antônio, acumula 147 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Congonhas
R$ 5.685/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Congonhas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Congonhas
Transações (147)
Rua Congonhas, 315
São Pedro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.855/m² · 120m² constr.
29/12/2025
—
Rua Congonhas, 214
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.685/m² · 97m² constr.
08/09/2025
—
Rua Congonhas, 455
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.556/m² · 90m² constr.
11/04/2025
—
Rua Congonhas, 373
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.662/m² · 164m² constr.
26/02/2025
—
Rua Congonhas, 892
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.571/m² · 98m² constr.
10/02/2025
—
Rua Congonhas, 854
Santo Antônio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.820/m² · 139m² constr.
02/12/2024
—
Rua Congonhas, 854
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.209/m² · 153m² constr.
12/11/2024
—
Rua Congonhas, 234
São Pedro
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 3.629/m² · 364m² constr.
30/10/2024
—
Rua Congonhas, 132
São Pedro
Apartamento
R$ 2.260.000
R$ 8.531/m² · 265m² constr.
21/10/2024
—
Rua Congonhas, 405
Santo Antônio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.702/m² · 196m² constr.
23/09/2024
—
Rua Congonhas, 892
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.056/m² · 108m² constr.
10/09/2024
—
Rua Congonhas, 439
Santo Antônio
Apartamento
R$ 975.000
R$ 5.723/m² · 170m² constr.
01/08/2024
—
Rua Congonhas, 132
São Pedro
Apartamento
R$ 3.755.000
R$ 11.531/m² · 326m² constr.
17/07/2024
—
Rua Congonhas, 259
São Pedro
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 3.602/m² · 322m² constr.
15/07/2024
—
Rua Congonhas, 892
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.367/m² · 98m² constr.
07/05/2024
—
Rua Congonhas, 439
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 7.485/m² · 171m² constr.
24/01/2024
—
Rua Congonhas, 892
Santo Antônio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.274/m² · 62m² constr.
15/12/2023
—
Rua Congonhas, 132
São Pedro
Apartamento
R$ 1.484.644
R$ 5.878/m² · 253m² constr.
06/12/2023
—
Rua Congonhas, 132
São Pedro
Apartamento
R$ 2.477.771
R$ 6.251/m² · 396m² constr.
04/12/2023
—
Rua Congonhas, 777
Santo Antônio
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.055/m² · 160m² constr.
22/11/2023
—
Rua Congonhas, 861
Santo Antônio
Apartamento
R$ 664.000
R$ 5.220/m² · 127m² constr.
21/11/2023
—
Rua Congonhas, 132
São Pedro
Apartamento
R$ 1.623.891
R$ 6.130/m² · 265m² constr.
20/11/2023
—
Rua Congonhas, 132
São Pedro
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.710/m² · 253m² constr.
17/11/2023
—
Rua Congonhas, 132
São Pedro
Apartamento
R$ 3.548.276
R$ 8.941/m² · 397m² constr.
06/11/2023
—
Rua Congonhas, 132
São Pedro
Apartamento
R$ 1.699.334
R$ 6.415/m² · 265m² constr.
18/10/2023
—
Edifícios em Rua Congonhas
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Congonhas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Congonhas?
Rua Congonhas acumula 147 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Congonhas?
A Rua Congonhas fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Congonhas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Congonhas são: Apartamento (129), Casa (10), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Congonhas?
Rua Congonhas possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Congonhas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Congonhas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Congonhas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Congonhas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 147 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Congonhas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Congonhas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Congonhas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Congonhas é Médio (P3), representando 52% dos 308 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.