Rua Conselheiro Saraiva — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Barroca · 68 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conselheiro Saraiva
Metrô
3123m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
397m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conselheiro Saraiva
Rua Conselheiro Saraiva, no bairro Alto Barroca, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (10 transações), ou R$ 3.547/m². Isso representa 7% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Conselheiro Saraiva
R$ 3.547/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Conselheiro Saraiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conselheiro Saraiva
Transações (68)
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.196/m² · 105m² constr.
14/01/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 194
Alto Barroca
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.904/m² · 115m² constr.
08/01/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 173
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.908/m² · 93m² constr.
31/07/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 173
Alto Barroca
Apartamento
R$ 499.000
R$ 5.269/m² · 95m² constr.
17/07/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 353
Alto Barroca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.309/m² · 90m² constr.
14/07/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.547/m² · 127m² constr.
26/06/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 174
Alto Barroca
Casa
R$ 126.965
R$ 2.123/m² · 60m² constr.
05/06/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 174
Alto Barroca
Casa
R$ 200.902
R$ 2.123/m² · 95m² constr.
05/06/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 174
Alto Barroca
Casa
R$ 372.133
R$ 2.123/m² · 175m² constr.
05/06/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.295/m² · 127m² constr.
19/05/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 838.000
R$ 4.517/m² · 186m² constr.
10/03/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 149.856
R$ 1.411/m² · 106m² constr.
04/10/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.012/m² · 106m² constr.
20/08/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 186
Alto Barroca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.941/m² · 102m² constr.
14/08/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 891.000
R$ 4.778/m² · 186m² constr.
13/06/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.704/m² · 127m² constr.
15/04/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.625/m² · 127m² constr.
05/04/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.730/m² · 106m² constr.
14/12/2023
—
Rua Conselheiro Saraiva, 8
Alto Barroca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.613/m² · 77m² constr.
29/08/2022
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.997/m² · 186m² constr.
24/05/2022
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.956/m² · 127m² constr.
17/04/2020
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.956/m² · 127m² constr.
03/03/2020
—
Rua Conselheiro Saraiva, 185
Alto Barroca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.427/m² · 247m² constr.
28/02/2020
—
Rua Conselheiro Saraiva, 20
Alto Barroca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
10/01/2020
—
Rua Conselheiro Saraiva, 353
Alto Barroca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.762/m² · 90m² constr.
17/07/2019
—
Edifícios em Rua Conselheiro Saraiva
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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Saraiva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Conselheiro Saraiva?
O valor mediano de transação em Rua Conselheiro Saraiva nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.547/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conselheiro Saraiva?
Rua Conselheiro Saraiva acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conselheiro Saraiva?
A Rua Conselheiro Saraiva fica no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conselheiro Saraiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conselheiro Saraiva são: Apartamento (60), Casa (5), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conselheiro Saraiva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conselheiro Saraiva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conselheiro Saraiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conselheiro Saraiva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conselheiro Saraiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conselheiro Saraiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conselheiro Saraiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conselheiro Saraiva é Médio (P3), representando 55% dos 130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.