Rua Constantino Siqueira dos Santos — R$ 1.120.000 mediana
Belo Horizonte · Paquetá · 302 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Constantino Siqueira dos Santos
Metrô
3901m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
490m (média)
54.5% a menos de 500m
Hospital
422m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Constantino Siqueira dos Santos
Rua Constantino Siqueira dos Santos, no bairro Paquetá, acumula 302 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.120.000 (12 transações), ou R$ 7.287/m². Isso representa 167% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 302 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 85% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Constantino Siqueira dos Santos
R$ 7.287/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 65% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.120.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Constantino Siqueira dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Constantino Siqueira dos Santos
Transações (302)
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.472.500
R$ 8.253/m² · 178m² constr.
19/12/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Garagem
R$ 8.000
26/11/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.699/m² · 130m² constr.
24/11/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.469/m² · 130m² constr.
21/11/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.278/m² · 178m² constr.
06/11/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 216
Paquetá
Casa
R$ 4.080.000
R$ 9.061/m² · 450m² constr.
23/10/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.814/m² · 284m² constr.
19/10/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.484/m² · 178m² constr.
26/09/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.408/m² · 178m² constr.
02/07/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.006/m² · 178m² constr.
26/06/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.287/m² · 178m² constr.
25/06/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.847/m² · 178m² constr.
24/06/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 6.222/m² · 178m² constr.
26/05/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Garagem
R$ 73.256
01/04/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.116.744
R$ 6.259/m² · 178m² constr.
01/04/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.484/m² · 178m² constr.
11/03/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.179/m² · 291m² constr.
27/01/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 7.399/m² · 178m² constr.
07/01/2025
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.045/m² · 178m² constr.
02/12/2024
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.605/m² · 178m² constr.
26/11/2024
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 711.137
R$ 3.986/m² · 178m² constr.
30/08/2024
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 699.215
R$ 3.919/m² · 178m² constr.
30/08/2024
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 594.743
R$ 4.579/m² · 130m² constr.
30/08/2024
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.567/m² · 178m² constr.
27/08/2024
—
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
Paquetá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.699/m² · 130m² constr.
21/08/2024
—
Edifícios em Rua Constantino Siqueira dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Constantino Siqueira dos Santos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Constantino Siqueira dos Santos?
O valor mediano de transação em Rua Constantino Siqueira dos Santos nos últimos 12 meses foi de R$ 1.120.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.287/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Constantino Siqueira dos Santos?
Rua Constantino Siqueira dos Santos acumula 302 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Constantino Siqueira dos Santos?
A Rua Constantino Siqueira dos Santos fica no bairro Paquetá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Constantino Siqueira dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Constantino Siqueira dos Santos são: Apartamento (213), Garagem (42), Terreno (34). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Constantino Siqueira dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Constantino Siqueira dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Constantino Siqueira dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Constantino Siqueira dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 302 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Constantino Siqueira dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Constantino Siqueira dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Constantino Siqueira dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Constantino Siqueira dos Santos é Superior (P4), representando 84% dos 210 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.