Rua Cornelia — R$ 435.000 mediana
Belo Horizonte · Penha · 92 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cornelia
Metrô
933m (média)
86.7% a menos de 1km
Escola
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
231m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
99m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cornelia
Rua Cornelia, no bairro Penha, acumula 92 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 92 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cornelia
R$ 5.166/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 435.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Cornelia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cornelia
Transações (92)
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.567/m² · 78m² constr.
06/11/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.191/m² · 83m² constr.
02/10/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.166/m² · 85m² constr.
26/08/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.940/m² · 86m² constr.
11/07/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.892/m² · 90m² constr.
15/05/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.225/m² · 90m² constr.
05/03/2025
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.931/m² · 85m² constr.
18/11/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.223/m² · 78m² constr.
24/09/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.058/m² · 90m² constr.
17/06/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.818/m² · 85m² constr.
06/06/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.381/m² · 90m² constr.
26/04/2024
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.226/m² · 83m² constr.
12/12/2023
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.603/m² · 86m² constr.
05/10/2023
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.446/m² · 90m² constr.
06/09/2023
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.823/m² · 86m² constr.
22/08/2023
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.811/m² · 125m² constr.
24/07/2023
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 239.653
R$ 2.813/m² · 85m² constr.
22/03/2022
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.023/m² · 99m² constr.
17/03/2022
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.583/m² · 85m² constr.
18/08/2021
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.557/m² · 86m² constr.
18/08/2021
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.607/m² · 90m² constr.
14/06/2021
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.432/m² · 78m² constr.
19/04/2021
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.142/m² · 127m² constr.
27/01/2021
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 232.115
R$ 2.581/m² · 90m² constr.
18/09/2020
—
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.906/m² · 86m² constr.
11/09/2020
—
Edifícios em Rua Cornelia
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Perguntas frequentes sobre Rua Cornelia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cornelia?
Rua Cornelia acumula 92 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cornelia?
A Rua Cornelia fica no bairro Penha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cornelia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cornelia são: Apartamento (83), Casa (5), Garagem (3). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cornelia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cornelia: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cornelia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cornelia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 92 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cornelia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cornelia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cornelia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cornelia é Médio (P3), representando 90% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.