Rua Coronel Fulgencio — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Novo São Lucas · 146 transações
Perfil construtivo em Rua Coronel Fulgencio
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1970–2024
Área construída típica (P10–P90)
69–125 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Simples (P2) (5)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Fulgencio
Metrô
1136m (média)
8.2% a menos de 1km
Escola
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
267m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
311m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Fulgencio
Rua Coronel Fulgencio, no bairro Novo São Lucas, acumula 146 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (15 transações), ou R$ 4.920/m². Isso representa 24% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coronel Fulgencio
R$ 4.920/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Fulgencio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Fulgencio
Transações (146)
Rua Coronel Fulgencio, 29
São Lucas
Casa
R$ 1.275.000
R$ 4.474/m² · 285m² constr.
29/12/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 344
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.214/m² · 115m² constr.
09/10/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 388
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.566/m² · 116m² constr.
02/10/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 875.000
R$ 6.946/m² · 126m² constr.
20/08/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 373
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.124/m² · 69m² constr.
19/08/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 376
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.066/m² · 103m² constr.
12/08/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 328
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 479.000
R$ 4.455/m² · 108m² constr.
24/07/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 376
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 60.000
R$ 585/m² · 103m² constr.
17/07/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.059/m² · 119m² constr.
07/07/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 376
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.920/m² · 103m² constr.
04/07/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.890/m² · 138m² constr.
16/06/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.486/m² · 127m² constr.
28/05/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 388
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.536/m² · 109m² constr.
22/04/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.404/m² · 109m² constr.
15/04/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 388
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.284/m² · 113m² constr.
14/04/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.929/m² · 158m² constr.
18/03/2025
—
Rua Coronel Fulgencio, 373
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.329/m² · 69m² constr.
17/12/2024
—
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 579.000
R$ 2.888/m² · 200m² constr.
05/12/2024
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.927/m² · 158m² constr.
22/11/2024
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.039/m² · 119m² constr.
07/11/2024
—
Rua Coronel Fulgencio, 57
São Lucas
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.143/m² · 119m² constr.
28/10/2024
—
Rua Coronel Fulgencio, 414
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.755/m² · 98m² constr.
24/10/2024
—
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 519.000
R$ 2.638/m² · 197m² constr.
21/10/2024
—
Rua Coronel Fulgencio, 428
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.390/m² · 97m² constr.
13/09/2024
—
Rua Coronel Fulgencio, 373
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.980/m² · 69m² constr.
20/08/2024
—
Edifícios em Rua Coronel Fulgencio
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Fulgencio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Coronel Fulgencio?
O valor mediano de transação em Rua Coronel Fulgencio nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.920/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Fulgencio?
Rua Coronel Fulgencio acumula 146 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Fulgencio?
A Rua Coronel Fulgencio fica no bairro Novo São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Fulgencio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Fulgencio são: Apartamento (136), Garagem (7), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Coronel Fulgencio?
Rua Coronel Fulgencio possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1970 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Fulgencio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Fulgencio: 8% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Fulgencio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Fulgencio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 146 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Fulgencio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Fulgencio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Fulgencio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Fulgencio é Simples (P2), representando 60% dos 336 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.