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Rua Coronel Jorge Davis

Belo Horizonte · Nossa Senhora do Rosário · 10 transações

Resumo de Rua Coronel Jorge Davis

Rua Coronel Jorge Davis, no bairro Nossa Senhora do Rosário, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Perfil dos imóveis em Rua Coronel Jorge Davis

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 60% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Coronel Jorge Davis

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Coronel Jorge Davis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Coronel Jorge Davis

Transações (10)

Valores medianos em Rua Coronel Jorge Davis

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Jorge Davis

Volume de transações em Rua Coronel Jorge Davis

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Jorge Davis

Tipo de imóvel em Rua Coronel Jorge Davis

Terreno
6
Apartamento
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 60%
Adensamento Preferencial (ZAP) 40%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Coronel Jorge Davis

Nº 500
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Jorge Davis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Jorge Davis?
Rua Coronel Jorge Davis acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Jorge Davis?
A Rua Coronel Jorge Davis fica no bairro Nossa Senhora do Rosário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Jorge Davis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Jorge Davis são: Terreno (6), Apartamento (4). O tipo predominante, terreno, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Jorge Davis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Jorge Davis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Jorge Davis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Jorge Davis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (60%), Adensamento Preferencial (40%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Jorge Davis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Jorge Davis é Temporário (TE), representando 54% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.