Rua Coronel Jose Soares — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Glória · 34 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Jose Soares
Metrô
6003m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
207m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
700m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Jose Soares
Rua Coronel Jose Soares, no bairro Glória, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 34 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coronel Jose Soares
R$ 4.320/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Jose Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Jose Soares
Transações (34)
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.320/m² · 56m² constr.
26/05/2025
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.594/m² · 78m² constr.
14/06/2024
—
Rua Coronel Jose Soares, 23
São Salvador
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.020/m² · 70m² constr.
24/05/2024
—
Rua Coronel Jose Soares, 37
São Salvador
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.157/m² · 70m² constr.
10/11/2023
—
Rua Coronel Jose Soares, 37
São Salvador
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.418/m² · 70m² constr.
27/01/2022
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.350/m² · 56m² constr.
27/12/2021
—
Rua Coronel Jose Soares, 23
São Salvador
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.445/m² · 70m² constr.
14/09/2021
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.659/m² · 78m² constr.
05/07/2021
—
Rua Coronel Jose Soares, 48
Glória
Casa
R$ 200.000
R$ 2.083/m² · 96m² constr.
15/04/2021
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 96.702
R$ 1.241/m² · 78m² constr.
08/03/2021
—
Rua Coronel Jose Soares, 37
São Salvador
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.013/m² · 70m² constr.
06/12/2019
—
Rua Coronel Jose Soares, 23
São Salvador
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.156/m² · 70m² constr.
17/12/2018
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.567/m² · 78m² constr.
16/04/2018
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.890/m² · 56m² constr.
09/11/2016
—
Rua Coronel Jose Soares, 23
São Salvador
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.560/m² · 70m² constr.
05/10/2016
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 96.702
R$ 1.202/m² · 80m² constr.
16/05/2016
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 69.001
R$ 1.202/m² · 57m² constr.
16/05/2016
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.764/m² · 56m² constr.
12/11/2013
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.155/m² · 92m² constr.
31/10/2013
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 70.000
R$ 899/m² · 78m² constr.
30/10/2013
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.856/m² · 81m² constr.
23/10/2013
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 141.000
R$ 1.810/m² · 78m² constr.
18/10/2013
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.398/m² · 57m² constr.
18/10/2013
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.863/m² · 81m² constr.
17/10/2013
—
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.060/m² · 56m² constr.
14/10/2013
—
Edifícios em Rua Coronel Jose Soares
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Jose Soares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Jose Soares?
Rua Coronel Jose Soares acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Jose Soares?
A Rua Coronel Jose Soares fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Jose Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Jose Soares são: Apartamento (33), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Jose Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Jose Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Jose Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Jose Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Jose Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Jose Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (56%), Adensamento Preferencial (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Jose Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Jose Soares é Simples (P2), representando 59% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.