Rua Coronel Rodolfho Soares — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Conjunto Lagoa · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Rodolfho Soares
Metrô
3955m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
122m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
442m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
324m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Rodolfho Soares
Rua Coronel Rodolfho Soares, no bairro Conjunto Lagoa, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coronel Rodolfho Soares
R$ 1.750/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 60% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Rodolfho Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Rodolfho Soares
Transações (26)
Rua Coronel Rodolfho Soares, 295
Conjunto Lagoa
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.750/m² · 200m² constr.
22/05/2025
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 262
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 200.000
R$ 1.052/m² · 190m² constr.
28/02/2023
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 285
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 180.000
R$ 2.143/m² · 84m² constr.
08/06/2022
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 252
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 332.000
R$ 2.222/m² · 149m² constr.
10/02/2021
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 242
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 290.000
R$ 1.083/m² · 268m² constr.
11/09/2019
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 207
Conjunto Lagoa
Terreno
R$ 30.000
28/12/2018
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 285
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 30.000
R$ 357/m² · 84m² constr.
16/07/2018
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 177
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 255.000
R$ 3.110/m² · 82m² constr.
20/09/2016
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 65
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 295.000
R$ 2.706/m² · 109m² constr.
03/11/2015
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 285
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 170.000
R$ 2.024/m² · 84m² constr.
14/04/2014
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 207
Conjunto Lagoa
Terreno
R$ 40.000
20/08/2013
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 207
Conjunto Lagoa
Terreno
R$ 40.000
06/05/2013
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 242
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m² constr.
05/03/2013
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 135
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 258.000
R$ 1.830/m² · 141m² constr.
23/08/2012
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 285
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 120.000
R$ 1.429/m² · 84m² constr.
22/06/2012
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 62
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 285.000
R$ 2.938/m² · 97m² constr.
28/01/2011
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 252
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 170.000
R$ 1.604/m² · 106m² constr.
22/12/2010
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 135
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 190.000
R$ 1.827/m² · 104m² constr.
03/11/2010
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 194
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 90.000
R$ 1.875/m² · 48m² constr.
29/10/2010
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 242
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 73.000
R$ 830/m² · 88m² constr.
25/09/2009
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 217
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 70.000
R$ 1.167/m² · 60m² constr.
28/07/2009
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 135
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 111.000
R$ 1.067/m² · 104m² constr.
01/12/2008
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 177
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 10.000
R$ 714/m² · 14m² constr.
13/11/2008
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 252
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 50.000
R$ 472/m² · 106m² constr.
24/10/2008
—
Rua Coronel Rodolfho Soares, 62
Conjunto Lagoa
Casa
R$ 144.000
R$ 1.485/m² · 97m² constr.
24/07/2008
—
Outras ruas em Conjunto Lagoa
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Rodolfho Soares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Rodolfho Soares?
Rua Coronel Rodolfho Soares acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Rodolfho Soares?
A Rua Coronel Rodolfho Soares fica no bairro Conjunto Lagoa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Rodolfho Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Rodolfho Soares são: Casa (22), Terreno (3), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Rodolfho Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Rodolfho Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Rodolfho Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Rodolfho Soares, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Rodolfho Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Rodolfho Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Rodolfho Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Rodolfho Soares é Médio (P3), representando 57% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.