Rua Costa Monteiro — R$ 440.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 244 transações
Perfil construtivo em Rua Costa Monteiro
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1967–2024
Área construída típica (P10–P90)
81–139 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (18)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Costa Monteiro
Metrô
473m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
901m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
520m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Costa Monteiro
Rua Costa Monteiro, no bairro Sagrada Família, acumula 244 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (12 transações), ou R$ 4.974/m². Isso representa 5% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Costa Monteiro
R$ 4.974/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Costa Monteiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Costa Monteiro
Transações (244)
Rua Costa Monteiro, 62
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.481/m² · 147m² constr.
29/01/2026
—
Rua Costa Monteiro, 517
Sagrada Família
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.974/m² · 181m² constr.
27/01/2026
—
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.586/m² · 88m² constr.
23/01/2026
—
Rua Costa Monteiro, 656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.746/m² · 85m² constr.
19/01/2026
—
Rua Costa Monteiro, 62
Sagrada Família
Apartamento
R$ 395.000
R$ 6.544/m² · 60m² constr.
30/12/2025
—
Rua Costa Monteiro, 418
Sagrada Família
Apartamento
R$ 875.000
R$ 2.529/m² · 346m² constr.
12/12/2025
—
Rua Costa Monteiro, 602
Sagrada Família
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.538/m² · 121m² constr.
26/11/2025
—
Rua Costa Monteiro, 316
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.982/m² · 166m² constr.
04/11/2025
—
Rua Costa Monteiro, 62
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.678/m² · 44m² constr.
11/08/2025
—
Rua Costa Monteiro, 656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.791/m² · 92m² constr.
16/06/2025
—
Rua Costa Monteiro, 425
Sagrada Família
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.390/m² · 82m² constr.
30/05/2025
—
Rua Costa Monteiro, 62
Sagrada Família
Apartamento
R$ 212.000
R$ 5.570/m² · 38m² constr.
09/04/2025
—
Rua Costa Monteiro, 602
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.014/m² · 121m² constr.
17/03/2025
—
Rua Costa Monteiro, 62
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 9.398/m² · 27m² constr.
24/02/2025
—
Rua Costa Monteiro, 656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.726/m² · 59m² constr.
19/02/2025
—
Rua Costa Monteiro, 517
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.053/m² · 115m² constr.
19/02/2025
—
Rua Costa Monteiro, 656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.616/m² · 104m² constr.
17/12/2024
—
Rua Costa Monteiro, 656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.920/m² · 67m² constr.
05/12/2024
—
Rua Costa Monteiro, 145
Sagrada Família
Casa
R$ 745.000
R$ 4.690/m² · 159m² constr.
05/12/2024
—
Rua Costa Monteiro, 149
Sagrada Família
Casa
R$ 715.000
R$ 4.453/m² · 161m² constr.
04/12/2024
—
Rua Costa Monteiro, 656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.199/m² · 92m² constr.
03/12/2024
—
Rua Costa Monteiro, 547
Sagrada Família
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.043/m² · 161m² constr.
03/12/2024
—
Rua Costa Monteiro, 656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.226/m² · 132m² constr.
02/12/2024
—
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.907/m² · 88m² constr.
24/10/2024
—
Rua Costa Monteiro, 517
Sagrada Família
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.966/m² · 115m² constr.
23/10/2024
—
Edifícios em Rua Costa Monteiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Monteiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Costa Monteiro?
O valor mediano de transação em Rua Costa Monteiro nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.974/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Costa Monteiro?
Rua Costa Monteiro acumula 244 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Costa Monteiro?
A Rua Costa Monteiro fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Costa Monteiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Costa Monteiro são: Apartamento (208), Casa (21), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Costa Monteiro?
Rua Costa Monteiro possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1967 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Costa Monteiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Costa Monteiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Costa Monteiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Costa Monteiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 244 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Costa Monteiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Costa Monteiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Costa Monteiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Costa Monteiro é Médio (P3), representando 79% dos 365 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.