Rua da Olaria — R$ 173.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 94 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua da Olaria
Metrô
1088m (média)
81.2% a menos de 1km
Escola
495m (média)
72.3% a menos de 500m
Hospital
435m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
482m (média)
57.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua da Olaria
Rua da Olaria, no bairro Diamante, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 173.000 (15 transações), ou R$ 2.927/m². Isso representa 59% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 94 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua da Olaria
R$ 2.927/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 173.000
15 transações
Mapa de transações em Rua da Olaria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua da Olaria
Transações (94)
Rua da Olaria
Conjunto Taquaril
Terreno
R$ 588.715
16/01/2026
—
Rua da Olaria, 334
Olaria
Casa
R$ 400.000
R$ 2.740/m² · 146m² constr.
17/12/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.122/m² · 51m² constr.
04/11/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.927/m² · 51m² constr.
16/10/2025
—
Rua da Olaria, 827
Diamante
Casa
R$ 400.000
R$ 4.128/m² · 97m² constr.
14/10/2025
—
Rua da Olaria, 600
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.122/m² · 49m² constr.
03/10/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.244/m² · 51m² constr.
25/09/2025
—
Rua da Olaria, 600
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.813/m² · 49m² constr.
09/09/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.561/m² · 51m² constr.
07/08/2025
—
Rua da Olaria
Conjunto Taquaril
Terreno
R$ 511.211
24/07/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.244/m² · 51m² constr.
30/05/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.732/m² · 51m² constr.
26/05/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.951/m² · 51m² constr.
29/04/2025
—
Rua da Olaria, 600
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.122/m² · 49m² constr.
15/04/2025
—
Rua da Olaria, 600
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.566/m² · 49m² constr.
09/04/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.537/m² · 51m² constr.
27/03/2025
—
Rua da Olaria, 600
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.504/m² · 49m² constr.
21/03/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.815/m² · 51m² constr.
26/02/2025
—
Rua da Olaria, 630
Diamante
Terreno
R$ 46.080
24/02/2025
—
Rua da Olaria, 600
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.607/m² · 49m² constr.
11/02/2025
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 50.000
R$ 976/m² · 51m² constr.
10/02/2025
—
Rua da Olaria, 485
Diamante
Terreno
R$ 230.000
21/01/2025
—
Rua da Olaria, 600
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 112.163
R$ 2.312/m² · 49m² constr.
09/01/2025
—
Rua da Olaria, 600
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 98.965
R$ 2.040/m² · 49m² constr.
04/11/2024
—
Rua da Olaria, 550
Diamante
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.927/m² · 51m² constr.
24/10/2024
—
Edifícios em Rua da Olaria
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Perguntas frequentes sobre Rua da Olaria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua da Olaria?
O valor mediano de transação em Rua da Olaria nos últimos 12 meses foi de R$ 173.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.927/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Olaria?
Rua da Olaria acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Olaria?
A Rua da Olaria fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Olaria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Olaria são: Apartamento (36), Terreno (36), Casa (20). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Olaria?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Olaria: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 57% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua da Olaria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua da Olaria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Olaria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Olaria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (69%), Proteção 1 (28%), Adensamento Restrito 2 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Olaria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Olaria é Simples (P2), representando 88% dos 606 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.