Rua da Represa — R$ 212.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 189 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua da Represa
Metrô
5110m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
700m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
351m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua da Represa
Rua da Represa, no bairro Havaí, acumula 189 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 189 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 68% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua da Represa
R$ 4.028/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 212.000
3 transações
Mapa de transações em Rua da Represa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua da Represa
Transações (189)
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.028/m² · 53m² constr.
01/12/2025
—
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.750/m² · 53m² constr.
03/11/2025
—
Rua da Represa, 50
Havaí
Apartamento
R$ 183.300
R$ 3.483/m² · 53m² constr.
19/08/2025
—
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.040/m² · 53m² constr.
19/12/2024
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.212/m² · 55m² constr.
21/11/2024
—
Rua da Represa, 50
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.800/m² · 53m² constr.
04/11/2024
—
Rua da Represa, 50
Havaí
Apartamento
R$ 150.001
R$ 2.850/m² · 53m² constr.
21/10/2024
—
Rua da Represa, 91
Havaí
Casa
R$ 330.000
R$ 7.471/m² · 44m² constr.
25/07/2024
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.420/m² · 53m² constr.
25/06/2024
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.420/m² · 53m² constr.
14/02/2024
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.230/m² · 53m² constr.
05/02/2024
—
Rua da Represa, 234
Havaí
Casa
R$ 41.000
R$ 200/m² · 204m² constr.
08/11/2023
—
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.990/m² · 53m² constr.
06/11/2023
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.610/m² · 53m² constr.
22/05/2023
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.610/m² · 53m² constr.
10/03/2023
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.180/m² · 53m² constr.
07/03/2023
—
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.230/m² · 53m² constr.
12/09/2022
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.734/m² · 56m² constr.
07/04/2022
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.470/m² · 53m² constr.
18/03/2022
—
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.778/m² · 60m² constr.
17/03/2022
—
Rua da Represa, 255
Havaí
Casa
R$ 700.000
R$ 35.000/m² · 20m² constr.
27/12/2021
—
Rua da Represa, 205
Havaí
Casa
R$ 810.000
R$ 35.217/m² · 23m² constr.
27/12/2021
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.033/m² · 57m² constr.
09/11/2021
—
Rua da Represa, 50
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.420/m² · 53m² constr.
08/11/2021
—
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.800/m² · 53m² constr.
01/11/2021
—
Edifícios em Rua da Represa
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Perguntas frequentes sobre Rua da Represa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Represa?
Rua da Represa acumula 189 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Represa?
A Rua da Represa fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Represa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Represa são: Apartamento (169), Casa (13), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Represa?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Represa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua da Represa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua da Represa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 189 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Represa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Represa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Represa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Represa é Superior (P4), representando 68% dos 352 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.