Rua Dalia — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Santo André · 34 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dalia
Metrô
1501m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
381m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dalia
Rua Dalia, no bairro Santo André, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dalia
R$ 3.654/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Dalia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dalia
Transações (34)
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.654/m² · 88m² constr.
06/11/2025
—
Rua Dalia, 301
Santo André
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.520/m² · 125m² constr.
02/10/2025
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.654/m² · 88m² constr.
07/07/2025
—
Rua Dalia, 80
Santo André
Casa
R$ 1.115.000
R$ 6.027/m² · 185m² constr.
14/03/2025
—
Rua Dalia, 120
Santo André
Casa
R$ 507.000
R$ 3.199/m² · 158m² constr.
29/07/2024
—
Rua Dalia, 301
Santo André
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.200/m² · 125m² constr.
24/10/2023
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.311/m² · 88m² constr.
24/04/2023
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.140/m² · 88m² constr.
24/03/2023
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.912/m² · 88m² constr.
01/06/2020
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 50.000
R$ 558/m² · 90m² constr.
19/11/2019
—
Rua Dalia, 80
Santo André
Casa
R$ 450.000
R$ 2.432/m² · 185m² constr.
08/07/2019
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.083/m² · 88m² constr.
14/11/2018
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 219.000
R$ 2.446/m² · 90m² constr.
22/10/2018
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.992/m² · 88m² constr.
02/04/2018
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.797/m² · 88m² constr.
07/02/2018
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.855/m² · 88m² constr.
20/06/2017
—
Rua Dalia, 90
Santo André
Casa
R$ 520.000
R$ 2.574/m² · 202m² constr.
06/01/2017
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.969/m² · 88m² constr.
08/09/2016
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.083/m² · 88m² constr.
04/02/2016
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.954/m² · 88m² constr.
10/08/2015
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.256/m² · 88m² constr.
06/08/2015
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.904/m² · 90m² constr.
13/03/2014
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 77.760
R$ 868/m² · 90m² constr.
21/06/2013
—
Rua Dalia, 173
Caiçaras
Casa
R$ 148.109
R$ 1.029/m² · 144m² constr.
25/04/2012
—
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.998/m² · 88m² constr.
18/01/2011
—
Edifícios em Rua Dalia
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Perguntas frequentes sobre Rua Dalia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dalia?
Rua Dalia acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dalia?
A Rua Dalia fica no bairro Santo André, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dalia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dalia são: Apartamento (26), Casa (6), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dalia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dalia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dalia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dalia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dalia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dalia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (91%), Adensamento Preferencial (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dalia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dalia é Médio (P3), representando 74% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.