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Rua das Amoreiras — R$ 140.000 mediana

Belo Horizonte · Vila Clóris · 78 transações

Resumo de Rua das Amoreiras

Rua das Amoreiras, no bairro Vila Clóris, acumula 78 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua das Amoreiras
R$ 3.100/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 140.000
3 transações

Mapa de transações em Rua das Amoreiras

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua das Amoreiras

Transações (78)

Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
13/01/2026 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 21.770
R$ 478/m² · 46m² constr.
27/08/2025 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
01/07/2025 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.822/m² · 47m² constr.
30/08/2024 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
18/06/2024 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
28/02/2024 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 72.922
R$ 1.615/m² · 45m² constr.
28/02/2024 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.764/m² · 45m² constr.
22/11/2023 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.211/m² · 45m² constr.
24/10/2023 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
11/10/2023 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.609/m² · 45m² constr.
01/03/2023 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
20/12/2022 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 97.255
R$ 2.154/m² · 45m² constr.
01/11/2022 —
Rua das Amoreiras, 71
Vila Clóris
Apartamento
R$ 153.194
R$ 3.392/m² · 45m² constr.
31/03/2022 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.879/m² · 45m² constr.
21/12/2021 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 56.737
R$ 1.256/m² · 45m² constr.
21/12/2021 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 171.133
R$ 3.789/m² · 45m² constr.
11/08/2021 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.214/m² · 45m² constr.
02/06/2021 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.322/m² · 45m² constr.
17/12/2020 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.322/m² · 45m² constr.
29/07/2020 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.211/m² · 45m² constr.
26/11/2019 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.761/m² · 47m² constr.
14/08/2019 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.986/m² · 45m² constr.
18/07/2019 —
Rua das Amoreiras, 93
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
03/01/2019 —
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.406/m² · 46m² constr.
28/08/2018 —

Valores medianos em Rua das Amoreiras

Últimos 12 meses
R$ 140.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.100/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.100/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Amoreiras

Volume de transações em Rua das Amoreiras

4

Média de 4.3 transações/ano (78 total)

Tipos de transação em Rua das Amoreiras

Tipo de imóvel em Rua das Amoreiras

Apartamento
78

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 78 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 78 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua das Amoreiras

Nº 81
35 transações
Nº 71
24 transações
Nº 93
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua das Amoreiras

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Amoreiras?
Rua das Amoreiras acumula 78 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Amoreiras?
A Rua das Amoreiras fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Amoreiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Amoreiras são: Apartamento (78). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Amoreiras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Amoreiras, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 78 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Amoreiras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Amoreiras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Amoreiras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Amoreiras é Simples (P2), representando 100% dos 89 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.