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Rua das Harpas — R$ 170.000 mediana

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 37 transações

Resumo de Rua das Harpas

Rua das Harpas, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua das Harpas
R$ 2.911/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
1 transações

Mapa de transações em Rua das Harpas

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Transações registradas em Rua das Harpas

Transações (37)

Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.911/m² · 58m² constr.
17/11/2025 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.655/m² · 58m² constr.
21/06/2023 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.569/m² · 58m² constr.
16/09/2022 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.305/m² · 58m² constr.
31/08/2022 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.254/m² · 58m² constr.
14/01/2022 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.254/m² · 58m² constr.
14/01/2022 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 156.135
R$ 2.674/m² · 58m² constr.
01/10/2020 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 13.023
R$ 223/m² · 58m² constr.
11/09/2019 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 7.866
R$ 135/m² · 58m² constr.
22/05/2019 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 44.145
R$ 756/m² · 58m² constr.
17/10/2018 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.340/m² · 58m² constr.
18/09/2018 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 50.000
R$ 856/m² · 58m² constr.
25/07/2018 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.847/m² · 58m² constr.
10/03/2017 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.569/m² · 58m² constr.
28/11/2016 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.425/m² · 58m² constr.
23/11/2016 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.713/m² · 58m² constr.
13/01/2016 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.911/m² · 58m² constr.
13/11/2015 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.713/m² · 58m² constr.
12/03/2014 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.226/m² · 58m² constr.
10/06/2013 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.370/m² · 58m² constr.
24/09/2012 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 107.000
R$ 1.833/m² · 58m² constr.
09/08/2012 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.398/m² · 58m² constr.
06/01/2012 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 111.100
R$ 1.903/m² · 58m² constr.
14/09/2011 —
Rua das Harpas, 65
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 118.000
R$ 2.021/m² · 58m² constr.
22/07/2011 —
Rua das Harpas, 31
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 30.000
R$ 514/m² · 58m² constr.
08/10/2010 —

Valores medianos em Rua das Harpas

Últimos 12 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.911/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.911/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Harpas

Volume de transações em Rua das Harpas

2

Média de 2.3 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua das Harpas

Tipo de imóvel em Rua das Harpas

Apartamento
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 37 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua das Harpas

Nº 31
21 transações
Nº 65
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua das Harpas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Harpas?
Rua das Harpas acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Harpas?
A Rua das Harpas fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Harpas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Harpas são: Apartamento (37). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Harpas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Harpas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Harpas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Harpas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Harpas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Harpas é Médio (P3), representando 94% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.