Rua David Fonseca — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Milionários · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua David Fonseca
Metrô
2119m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
476m (média)
60.8% a menos de 500m
Hospital
315m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua David Fonseca
Rua David Fonseca, no bairro Milionários, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Em 42 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Rua David Fonseca
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (48% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua David Fonseca
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua David Fonseca
R$ 3.914/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
1 transações
Mapa de transações em Rua David Fonseca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua David Fonseca
Transações (42)
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.914/m² · 74m² constr.
13/05/2026
—
Rua David Fonseca, 26
Araguaia
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.862/m² · 80m² constr.
13/08/2025
—
Rua David Fonseca, 26
Araguaia
Apartamento
R$ 15.000
R$ 188/m² · 80m² constr.
11/12/2023
—
Rua David Fonseca, 1126
Milionários
Casa
R$ 1.050.000
R$ 4.605/m² · 228m² constr.
06/07/2022
—
Rua David Fonseca, 26
Araguaia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.040/m² · 77m² constr.
18/01/2022
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.919/m² · 81m² constr.
08/11/2021
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.556/m² · 106m² constr.
05/07/2021
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.780/m² · 86m² constr.
15/06/2021
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.791/m² · 93m² constr.
20/01/2021
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.632/m² · 74m² constr.
06/08/2020
—
Rua David Fonseca, 385
Araguaia
Terreno
R$ 86.000
03/03/2020
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 274.000
R$ 2.739/m² · 100m² constr.
24/04/2019
—
Rua David Fonseca, 671
Milionários
Casa
R$ 400.000
R$ 1.332/m² · 300m² constr.
12/03/2019
—
Rua David Fonseca, 1230
Milionários
Casa
R$ 75.000
R$ 1.389/m² · 54m² constr.
16/11/2018
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.409/m² · 112m² constr.
09/10/2018
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.153/m² · 135m² constr.
08/10/2018
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.233/m² · 90m² constr.
10/08/2018
—
Rua David Fonseca, 1393
Milionários
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.670/m² · 81m² constr.
07/08/2018
—
Rua David Fonseca, 26
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.587/m² · 77m² constr.
15/06/2018
—
Rua David Fonseca, 10
Araguaia
Casa
R$ 40.000
R$ 650/m² · 62m² constr.
22/05/2018
—
Rua David Fonseca, 285
Araguaia
Casa
R$ 550.000
R$ 2.030/m² · 271m² constr.
23/02/2018
—
Rua David Fonseca, 1360
Milionários
Comercial
R$ 46.454
R$ 2.630/m² · 18m² constr.
27/11/2017
—
Rua David Fonseca, 1360
Milionários
Casa
R$ 173.546
R$ 2.630/m² · 66m² constr.
27/11/2017
—
Rua David Fonseca, 1320
Milionários
Casa
R$ 29.605
R$ 1.645/m² · 18m² constr.
15/08/2017
—
Rua David Fonseca, 1320
Milionários
Casa
R$ 0
29/05/2017
—
Edifícios em Rua David Fonseca
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua David Fonseca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua David Fonseca?
Rua David Fonseca acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua David Fonseca?
A Rua David Fonseca fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua David Fonseca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua David Fonseca são: Casa (20), Apartamento (18), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua David Fonseca?
Com base nos dados do PBH, em Rua David Fonseca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua David Fonseca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua David Fonseca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua David Fonseca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua David Fonseca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua David Fonseca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua David Fonseca é Simples (P2), representando 47% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.