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Rua de Servidao — R$ 342.000 mediana

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · 28 transações

Resumo de Rua de Servidao

Rua de Servidao, no bairro Alto Caiçaras, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua de Servidao
R$ 6.111/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 342.000
3 transações

Mapa de transações em Rua de Servidao

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Transações registradas em Rua de Servidao

Transações (28)

Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.111/m² · 56m² constr.
30/07/2025 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.663/m² · 92m² constr.
15/07/2025 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 342.000
R$ 6.425/m² · 53m² constr.
15/07/2025 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.087/m² · 58m² constr.
10/10/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.431/m² · 53m² constr.
26/05/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.872/m² · 53m² constr.
10/05/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 252.000
R$ 4.722/m² · 53m² constr.
10/05/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 262.500
R$ 4.718/m² · 56m² constr.
03/05/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.392/m² · 56m² constr.
19/04/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 262.500
R$ 4.718/m² · 56m² constr.
13/03/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 262.500
R$ 4.918/m² · 53m² constr.
07/03/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 388.500
R$ 4.122/m² · 94m² constr.
24/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 262.500
R$ 4.718/m² · 56m² constr.
08/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.497/m² · 53m² constr.
08/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 283.500
R$ 4.989/m² · 57m² constr.
07/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 262.500
R$ 4.718/m² · 56m² constr.
07/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.493/m² · 56m² constr.
07/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.493/m² · 56m² constr.
07/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 252.000
R$ 4.529/m² · 56m² constr.
07/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.682/m² · 53m² constr.
07/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 252.000
R$ 4.722/m² · 53m² constr.
06/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.926/m² · 94m² constr.
03/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.493/m² · 56m² constr.
03/02/2023 —
Rua de Servidao, 45
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 1.209.000
26/01/2021 —
Rua de Servidao, 75
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 300.000
17/09/2019 —

Valores medianos em Rua de Servidao

Últimos 12 meses
R$ 342.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.111/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua de Servidao

Volume de transações em Rua de Servidao

4

Média de 4.7 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua de Servidao

Tipo de imóvel em Rua de Servidao

Apartamento
23
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 96%
Especial (ZE) 4%
Base: 28 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua de Servidao

Nº 45
24 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua de Servidao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua de Servidao?
Rua de Servidao acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua de Servidao?
A Rua de Servidao fica no bairro Alto Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua de Servidao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua de Servidao são: Apartamento (23), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua de Servidao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua de Servidao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua de Servidao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua de Servidao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (96%), Especial (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua de Servidao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua de Servidao é Médio (P3), representando 80% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.