Rua Desembargador Tinoco — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Monsenhor Messias · 174 transações
Perfil construtivo em Rua Desembargador Tinoco
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1981–2010
Área construída típica (P10–P90)
79–158 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Tinoco
Metrô
3481m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
417m (média)
61.8% a menos de 500m
Hospital
565m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
373m (média)
73.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Tinoco
Rua Desembargador Tinoco, no bairro Monsenhor Messias, acumula 174 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Tinoco
R$ 3.138/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Tinoco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Tinoco
Transações (174)
Rua Desembargador Tinoco, 137
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.535/m² · 132m² constr.
04/12/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 503
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 246.000
R$ 2.951/m² · 83m² constr.
20/10/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 102
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.374/m² · 73m² constr.
15/10/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 251
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.138/m² · 102m² constr.
13/10/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 137
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 998/m² · 160m² constr.
25/08/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 242
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.229/m² · 90m² constr.
08/08/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 251
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.931/m² · 102m² constr.
29/04/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 305
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 331.000
R$ 2.758/m² · 120m² constr.
19/03/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 444
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.793/m² · 87m² constr.
13/03/2025
—
Rua Desembargador Tinoco, 137
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.173/m² · 103m² constr.
10/12/2024
—
Rua Desembargador Tinoco, 213
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 20.000
R$ 235/m² · 85m² constr.
10/10/2024
—
Rua Desembargador Tinoco, 137
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.591/m² · 103m² constr.
21/08/2024
—
Rua Desembargador Tinoco, 305
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.317/m² · 120m² constr.
02/08/2024
—
Rua Desembargador Tinoco, 32
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.570/m² · 76m² constr.
21/05/2024
—
Rua Desembargador Tinoco, 137
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.283/m² · 101m² constr.
17/04/2024
—
Rua Desembargador Tinoco, 108
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.242/m² · 116m² constr.
29/02/2024
—
Rua Desembargador Tinoco, 102
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.479/m² · 73m² constr.
11/01/2024
—
Rua Desembargador Tinoco, 108
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.149/m² · 79m² constr.
31/10/2023
—
Rua Desembargador Tinoco, 137
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.800/m² · 132m² constr.
25/09/2023
—
Rua Desembargador Tinoco, 444
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.785/m² · 79m² constr.
14/09/2023
—
Rua Desembargador Tinoco, 102
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.808/m² · 77m² constr.
11/09/2023
—
Rua Desembargador Tinoco, 305
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.917/m² · 120m² constr.
14/07/2023
—
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.939/m² · 83m² constr.
28/06/2023
—
Rua Desembargador Tinoco, 337
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.622/m² · 168m² constr.
23/06/2023
—
Rua Desembargador Tinoco, 137
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.791/m² · 98m² constr.
15/05/2023
—
Edifícios em Rua Desembargador Tinoco
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Tinoco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Tinoco?
Rua Desembargador Tinoco acumula 174 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Tinoco?
A Rua Desembargador Tinoco fica no bairro Monsenhor Messias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Tinoco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Tinoco são: Apartamento (162), Casa (8), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Desembargador Tinoco?
Rua Desembargador Tinoco possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2010. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Tinoco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Tinoco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Tinoco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Tinoco, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 174 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Tinoco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Tinoco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Tinoco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Tinoco é Médio (P3), representando 80% dos 259 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.