Rua Diamantina — R$ 215.000 mediana
Belo Horizonte · Lagoinha · 99 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Diamantina
Metrô
290m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
386m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Diamantina
Rua Diamantina, no bairro Lagoinha, acumula 99 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Diamantina
R$ 2.563/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 215.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Diamantina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Diamantina
Transações (99)
Rua Diamantina, 645
Lagoinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.600/m² · 62m² constr.
16/12/2025
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.563/m² · 84m² constr.
28/07/2025
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.742/m² · 84m² constr.
03/07/2025
—
Rua Diamantina, 338
Colégio Batista
Casa
R$ 480.000
R$ 3.357/m² · 143m² constr.
28/04/2025
—
Rua Diamantina, 890
Lagoinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.187/m² · 60m² constr.
06/12/2024
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.384/m² · 84m² constr.
16/10/2024
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.444/m² · 84m² constr.
27/08/2024
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.324/m² · 84m² constr.
16/08/2024
—
Rua Diamantina, 645
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.560/m² · 62m² constr.
10/05/2024
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.563/m² · 84m² constr.
16/04/2024
—
Rua Diamantina, 864
Lagoinha
Apartamento
R$ 326.000
R$ 3.529/m² · 92m² constr.
07/03/2024
—
Rua Diamantina, 416
Colégio Batista
Casa
R$ 325.000
R$ 2.425/m² · 134m² constr.
22/12/2023
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.861/m² · 84m² constr.
19/12/2023
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.682/m² · 84m² constr.
05/12/2023
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.920/m² · 84m² constr.
11/10/2023
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 219.000
R$ 2.611/m² · 84m² constr.
14/08/2023
—
Rua Diamantina, 890
Lagoinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.691/m² · 60m² constr.
27/04/2023
—
Rua Diamantina, 842
Lagoinha
Terreno
R$ 380.000
24/03/2023
—
Rua Diamantina, 840
Lagoinha
Terreno
R$ 380.000
24/03/2023
—
Rua Diamantina, 665
Lagoinha
Apartamento
R$ 20.000
R$ 419/m² · 48m² constr.
28/02/2023
—
Rua Diamantina, 890
Lagoinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.194/m² · 60m² constr.
02/01/2023
—
Rua Diamantina, 706
Lagoinha
Casa
R$ 420.000
R$ 2.255/m² · 186m² constr.
11/07/2022
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 212.500
R$ 2.533/m² · 84m² constr.
04/07/2022
—
Rua Diamantina, 610
Lagoinha
Comercial
R$ 416.100
R$ 2.274/m² · 183m² constr.
28/01/2022
—
Rua Diamantina, 610
Lagoinha
Comercial
R$ 313.900
R$ 2.242/m² · 140m² constr.
28/01/2022
—
Edifícios em Rua Diamantina
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Perguntas frequentes sobre Rua Diamantina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Diamantina?
Rua Diamantina acumula 99 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Diamantina?
A Rua Diamantina fica no bairro Lagoinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Diamantina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Diamantina são: Apartamento (71), Casa (11), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Diamantina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Diamantina: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Diamantina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Diamantina, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 99 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Diamantina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Diamantina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Diamantina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Diamantina é Simples (P2), representando 60% dos 377 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.