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Rua do Serro — R$ 430.000 mediana

Belo Horizonte · Bonfim · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua do Serro

Metrô
499m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
245m (média)
95.3% a menos de 500m
Hospital
303m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua do Serro

Rua do Serro, no bairro Bonfim, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Em 23 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Perfil dos imóveis em Rua do Serro

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua do Serro

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua do Serro
R$ 1.280/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 72% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
1 transações

Mapa de transações em Rua do Serro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua do Serro

Transações (23)

Rua do Serro, 164
Lagoinha
Casa
R$ 430.000
R$ 1.280/m² · 336m² constr.
19/01/2026 —
Rua do Serro, 569
Bonfim
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.061/m² · 330m² constr.
16/02/2022 —
Rua do Serro, 263
Bonfim
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.414/m² · 108m² constr.
04/10/2019 —
Rua do Serro, 484
Bonfim
Terreno
R$ 167.000
24/07/2019 —
Rua do Serro, 464
Bonfim
Casa
R$ 350.000
R$ 1.868/m² · 187m² constr.
03/05/2019 —
Rua do Serro, 263
Bonfim
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.114/m² · 108m² constr.
12/04/2017 —
Rua do Serro, 131
Lagoinha
Casa
R$ 55.518
R$ 888/m² · 62m² constr.
11/07/2016 —
Rua do Serro, 72
Lagoinha
Casa
R$ 480.000
R$ 2.376/m² · 202m² constr.
07/04/2016 —
Rua do Serro, 179
Lagoinha
Casa
R$ 100.000
R$ 862/m² · 116m² constr.
29/01/2016 —
Rua do Serro, 72
Lagoinha
Casa
R$ 20.000
R$ 891/m² · 22m² constr.
28/07/2015 —
Rua do Serro, 72
Lagoinha
Casa
R$ 9.525
R$ 424/m² · 22m² constr.
11/10/2012 —
Rua do Serro, 295
Bonfim
Casa
R$ 170.000
R$ 1.090/m² · 156m² constr.
20/07/2012 —
Rua do Serro, 377
Bonfim
Casa
R$ 180.000
R$ 1.184/m² · 152m² constr.
27/06/2012 —
Rua do Serro, 477
Bonfim
Casa
R$ 200.000
R$ 1.333/m² · 150m² constr.
15/06/2012 —
Rua do Serro, 484
Bonfim
Terreno
R$ 27.500
14/06/2011 —
Rua do Serro, 480
Bonfim
Terreno
R$ 27.500
14/06/2011 —
Rua do Serro, 263
Bonfim
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.672/m² · 108m² constr.
06/04/2011 —
Rua do Serro, 569
Bonfim
Comercial
R$ 150.000
R$ 199/m² · 753m² constr.
30/11/2010 —
Rua do Serro, 42
Lagoinha
Casa
R$ 160.000
R$ 1.212/m² · 132m² constr.
05/11/2010 —
Rua do Serro, 291
Bonfim
Casa
R$ 150.000
R$ 711/m² · 211m² constr.
25/05/2010 —
Rua do Serro, 406
Bonfim
Casa
R$ 45.000
R$ 312/m² · 144m² constr.
02/09/2008 —
Rua do Serro, 263
Bonfim
Apartamento
R$ 51.500
R$ 470/m² · 110m² constr.
11/06/2008 —
Rua do Serro, 333
Bonfim
Casa
R$ 33.336
R$ 226/m² · 147m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua do Serro

Últimos 12 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.280/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Serro

Volume de transações em Rua do Serro

2

Média de 2.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua do Serro

Tipo de imóvel em Rua do Serro

Casa
14
Apartamento
4
Terreno
3
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bonfim

Ave Dom Pedro Ii
179 transações
Rua Alem Paraiba
91 transações
Rua Espinosa
60 transações
Rua Mariana
56 transações
Rua Magnolia
54 transações
Rua Bonfim
52 transações
Rua Capitolio
44 transações
Rua Jaguari
39 transações
Rua Guape
26 transações
Rua Jose Ildeu Gramiscelli
23 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua do Serro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Serro?
Rua do Serro acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Serro?
A Rua do Serro fica no bairro Bonfim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Serro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Serro são: Casa (14), Apartamento (4), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Serro?
Com base nos dados do PBH, em Rua do Serro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Serro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Serro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Serro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Serro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Serro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Serro é Simples (P2), representando 55% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.