Rua Dom Cabral — R$ 255.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Cabral
Metrô
2316m (média)
38.9% a menos de 1km
Escola
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
512m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
412m (média)
70.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dom Cabral
Rua Dom Cabral, no bairro Ipiranga, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 57 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dom Cabral
R$ 3.642/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Dom Cabral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dom Cabral
Transações (57)
Rua Dom Cabral, 450
Belmonte
Terreno
R$ 390.000
06/01/2026
—
Rua Dom Cabral, 70
Santa Cruz
Casa
R$ 240.000
R$ 3.093/m² · 78m² constr.
07/07/2025
—
Rua Dom Cabral, 26
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.642/m² · 70m² constr.
08/05/2025
—
Rua Dom Cabral, 26
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.642/m² · 70m² constr.
16/04/2025
—
Rua Dom Cabral, 26
Ipiranga
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.465/m² · 147m² constr.
10/05/2024
—
Rua Dom Cabral, 760
Ipiranga
Casa
R$ 720.000
R$ 2.202/m² · 327m² constr.
13/12/2023
—
Rua Dom Cabral
Belmonte
Terreno
R$ 250.000
24/07/2023
—
Rua Dom Cabral, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.153/m² · 111m² constr.
07/07/2023
—
Rua Dom Cabral, 36
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 6.098/m² · 225m² constr.
10/08/2022
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.504/m² · 206m² constr.
01/06/2022
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.215/m² · 143m² constr.
29/03/2022
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.621/m² · 143m² constr.
23/03/2022
—
Rua Dom Cabral
Belmonte
Terreno
R$ 220.000
06/08/2021
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.188/m² · 206m² constr.
19/07/2021
—
Rua Dom Cabral, 36
Ipiranga
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.561/m² · 225m² constr.
28/06/2021
—
Rua Dom Cabral, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.162/m² · 111m² constr.
25/06/2021
—
Rua Dom Cabral, 36
Ipiranga
Apartamento
R$ 65.000
R$ 289/m² · 225m² constr.
18/06/2021
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.145/m² · 143m² constr.
23/02/2021
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.502/m² · 180m² constr.
03/02/2021
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.865/m² · 143m² constr.
26/11/2020
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.795/m² · 143m² constr.
05/11/2020
—
Rua Dom Cabral, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.219/m² · 165m² constr.
23/09/2020
—
Rua Dom Cabral, 97
Santa Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 875/m² · 228m² constr.
07/07/2020
—
Rua Dom Cabral, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.712/m² · 111m² constr.
14/11/2019
—
Rua Dom Cabral, 442
Belmonte
Casa
R$ 2.000
R$ 21/m² · 97m² constr.
15/05/2019
—
Edifícios em Rua Dom Cabral
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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Cabral
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Cabral?
Rua Dom Cabral acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Cabral?
A Rua Dom Cabral fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Cabral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Cabral são: Apartamento (37), Casa (10), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Cabral?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Cabral: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Cabral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Cabral, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Cabral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Cabral estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (72%), Adensamento Restrito 2 (26%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Cabral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Cabral é Médio (P3), representando 38% dos 141 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.