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Rua Domingos Mancini

Belo Horizonte · Brasil Industrial · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Domingos Mancini

Metrô
1305m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
392m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Domingos Mancini

Rua Domingos Mancini, no bairro Brasil Industrial, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Domingos Mancini

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 32% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Domingos Mancini

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Domingos Mancini

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Domingos Mancini

Transações (21)

Rua Domingos Mancini
Brasil Industrial
Terreno
R$ 480.000
14/04/2025 —
Rua Domingos Mancini, 66
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.225/m² · 54m² constr.
21/08/2023 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.952/m² · 48m² constr.
07/03/2023 —
Rua Domingos Mancini
Brasil Industrial
Terreno
R$ 450.000
26/11/2021 —
Rua Domingos Mancini, 14
Brasil Industrial
Terreno
R$ 240.000
05/08/2021 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.531/m² · 54m² constr.
02/08/2021 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.744/m² · 48m² constr.
08/07/2021 —
Rua Domingos Mancini, 129
Brasil Industrial
Comercial
R$ 127.077
R$ 1.077/m² · 118m² constr.
16/03/2020 —
Rua Domingos Mancini, 129
Brasil Industrial
Casa
R$ 152.923
R$ 1.077/m² · 142m² constr.
16/03/2020 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.881/m² · 54m² constr.
25/08/2017 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.588/m² · 60m² constr.
18/08/2016 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.586/m² · 60m² constr.
17/05/2016 —
Rua Domingos Mancini, 128
Brasil Industrial
Casa
R$ 200.000
R$ 1.550/m² · 129m² constr.
26/02/2014 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.975/m² · 54m² constr.
06/08/2013 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.078/m² · 48m² constr.
15/02/2013 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.704/m² · 48m² constr.
30/07/2012 —
Rua Domingos Mancini, 66
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.556/m² · 54m² constr.
17/11/2010 —
Rua Domingos Mancini, 66
Brasil Industrial
Casa
R$ 80.000
R$ 1.000/m² · 80m² constr.
14/09/2010 —
Rua Domingos Mancini, 108
Brasil Industrial
Casa
R$ 80.000
R$ 336/m² · 238m² constr.
17/08/2010 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.400/m² · 54m² constr.
16/09/2008 —
Rua Domingos Mancini, 56
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 50.000
R$ 835/m² · 60m² constr.
04/06/2008 —

Valores medianos em Rua Domingos Mancini

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Domingos Mancini

Volume de transações em Rua Domingos Mancini

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Domingos Mancini

Tipo de imóvel em Rua Domingos Mancini

Apartamento
13
Casa
4
Terreno
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 21 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Domingos Mancini

Nº 56
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Domingos Mancini

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Domingos Mancini?
Rua Domingos Mancini acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Domingos Mancini?
A Rua Domingos Mancini fica no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Domingos Mancini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Domingos Mancini são: Apartamento (13), Casa (4), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Domingos Mancini?
Com base nos dados do PBH, em Rua Domingos Mancini: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Domingos Mancini?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Domingos Mancini, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Domingos Mancini?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Domingos Mancini estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Domingos Mancini?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Domingos Mancini é Médio (P3), representando 32% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.