Rua Domingos Rocha — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 128 transações
Perfil construtivo em Rua Domingos Rocha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1977–1998
Área construída típica (P10–P90)
69–149 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Domingos Rocha
Metrô
4598m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
466m (média)
57.4% a menos de 500m
Hospital
684m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Domingos Rocha
Rua Domingos Rocha, no bairro Salgado Filho, acumula 128 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Domingos Rocha
R$ 3.731/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Domingos Rocha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Domingos Rocha
Transações (128)
Rua Domingos Rocha, 581
Salgado Filho
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.081/m² · 82m² constr.
15/10/2025
—
Rua Domingos Rocha, 669
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.731/m² · 86m² constr.
24/09/2025
—
Rua Domingos Rocha, 320
Salgado Filho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.696/m² · 156m² constr.
12/09/2025
—
Rua Domingos Rocha, 669
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.731/m² · 86m² constr.
23/07/2025
—
Rua Domingos Rocha, 615
Salgado Filho
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.190/m² · 69m² constr.
26/05/2025
—
Rua Domingos Rocha, 348
Salgado Filho
Casa
R$ 570.000
R$ 5.025/m² · 113m² constr.
07/05/2025
—
Rua Domingos Rocha, 581
Salgado Filho
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.101/m² · 80m² constr.
25/03/2025
—
Rua Domingos Rocha, 581
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.673/m² · 82m² constr.
21/11/2024
—
Rua Domingos Rocha, 615
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.741/m² · 70m² constr.
02/07/2024
—
Rua Domingos Rocha, 581
Salgado Filho
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.751/m² · 80m² constr.
17/06/2024
—
Rua Domingos Rocha, 615
Salgado Filho
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.224/m² · 70m² constr.
27/02/2024
—
Rua Domingos Rocha, 615
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.033/m² · 64m² constr.
19/10/2023
—
Rua Domingos Rocha, 614
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.040/m² · 176m² constr.
17/10/2023
—
Rua Domingos Rocha, 581
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.061/m² · 82m² constr.
17/10/2023
—
Rua Domingos Rocha, 593
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.210/m² · 81m² constr.
29/09/2023
—
Rua Domingos Rocha, 615
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.152/m² · 70m² constr.
01/08/2023
—
Rua Domingos Rocha, 629
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.038/m² · 122m² constr.
04/07/2023
—
Rua Domingos Rocha, 593
Salgado Filho
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.848/m² · 81m² constr.
22/06/2023
—
Rua Domingos Rocha, 615
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.865/m² · 70m² constr.
19/06/2023
—
Rua Domingos Rocha, 639
Salgado Filho
Casa
R$ 380.000
R$ 7.917/m² · 48m² constr.
03/05/2023
—
Rua Domingos Rocha, 593
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.096/m² · 81m² constr.
23/01/2023
—
Rua Domingos Rocha, 383
Salgado Filho
Casa
R$ 380.000
R$ 1.748/m² · 217m² constr.
20/12/2022
—
Rua Domingos Rocha, 669
Salgado Filho
Apartamento
R$ 223.050
R$ 2.601/m² · 86m² constr.
13/09/2022
—
Rua Domingos Rocha, 615
Salgado Filho
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.662/m² · 70m² constr.
05/07/2022
—
Rua Domingos Rocha, 290
Salgado Filho
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m² constr.
20/06/2022
—
Edifícios em Rua Domingos Rocha
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Perguntas frequentes sobre Rua Domingos Rocha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Domingos Rocha?
Rua Domingos Rocha acumula 128 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Domingos Rocha?
A Rua Domingos Rocha fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Domingos Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Domingos Rocha são: Apartamento (114), Casa (12), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Domingos Rocha?
Rua Domingos Rocha possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 1998. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Domingos Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Domingos Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Domingos Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Domingos Rocha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 128 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Domingos Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Domingos Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Domingos Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Domingos Rocha é Médio (P3), representando 74% dos 257 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.