Rua dos Meloes — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Clóris · 75 transações
Resumo de Rua dos Meloes
Rua dos Meloes, no bairro Vila Clóris, acumula 75 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Meloes
R$ 4.134/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
2 transações
Mapa de transações em Rua dos Meloes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Meloes
Transações (75)
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.135/m² · 54m² constr.
17/09/2025
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.134/m² · 73m² constr.
31/05/2025
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.238/m² · 73m² constr.
23/09/2024
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 234.025
R$ 3.225/m² · 73m² constr.
14/08/2024
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.721/m² · 73m² constr.
12/06/2024
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.445/m² · 73m² constr.
27/02/2024
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.134/m² · 73m² constr.
27/03/2023
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 26.500
R$ 770/m² · 34m² constr.
20/03/2023
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.632/m² · 69m² constr.
02/02/2023
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.067/m² · 73m² constr.
01/12/2022
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.078/m² · 55m² constr.
30/11/2022
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 189.400
R$ 3.463/m² · 55m² constr.
06/09/2022
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.652/m² · 73m² constr.
02/08/2022
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.329/m² · 73m² constr.
05/04/2022
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.445/m² · 73m² constr.
03/02/2022
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.169/m² · 73m² constr.
19/07/2021
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.664/m² · 67m² constr.
09/07/2021
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.944/m² · 67m² constr.
11/10/2019
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 222.000
R$ 3.320/m² · 67m² constr.
22/11/2018
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.739/m² · 67m² constr.
20/09/2018
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.100/m² · 73m² constr.
18/04/2018
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.453/m² · 69m² constr.
16/08/2016
—
Rua dos Meloes, 132
Vila Clóris
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.240/m² · 73m² constr.
17/06/2016
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 5.100
24/03/2016
—
Rua dos Meloes, 141
Vila Clóris
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.440/m² · 67m² constr.
23/03/2016
—
Edifícios em Rua dos Meloes
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Meloes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Meloes?
Rua dos Meloes acumula 75 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Meloes?
A Rua dos Meloes fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Meloes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Meloes são: Apartamento (75). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Meloes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Meloes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 75 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Meloes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Meloes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Meloes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Meloes é Simples (P2), representando 71% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.