Rua dos Polos — R$ 1.275.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 128 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Polos
Metrô
5415m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1119m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1749m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
139m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Polos
Rua dos Polos, no bairro Santa Lúcia, acumula 128 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 71% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua dos Polos
R$ 8.292/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 88% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.275.000
7 transações
Mapa de transações em Rua dos Polos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Polos
Transações (128)
Rua dos Polos, 424
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 9.333/m² · 246m² constr.
02/01/2026
—
Rua dos Polos, 424
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.116/m² · 246m² constr.
10/11/2025
—
Rua dos Polos, 424
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 920.000
R$ 2.296/m² · 401m² constr.
07/11/2025
—
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 8.292/m² · 338m² constr.
30/10/2025
—
Rua dos Polos, 168
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.275.000
R$ 10.005/m² · 127m² constr.
22/09/2025
—
Rua dos Polos, 483
Santa Lúcia
Terreno
R$ 465.000
16/07/2025
—
Rua dos Polos, 360
Santa Lúcia
Terreno
R$ 220.000
09/04/2025
—
Rua dos Polos
Santa Lúcia
Terreno
R$ 620.000
28/02/2025
—
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 5.464/m² · 393m² constr.
05/02/2025
—
Rua dos Polos, 424
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.898/m² · 246m² constr.
23/01/2025
—
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.999/m² · 338m² constr.
02/01/2025
—
Rua dos Polos, 530
Santa Lúcia
Terreno
R$ 700.000
01/11/2024
—
Rua dos Polos, 522
Santa Lúcia
Terreno
R$ 770.000
01/11/2024
—
Rua dos Polos, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.860.391
R$ 5.507/m² · 338m² constr.
28/10/2024
—
Rua dos Polos, 20
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 5.531/m² · 393m² constr.
17/10/2024
—
Rua dos Polos, 415
Santa Lúcia
Terreno
R$ 490.000
23/09/2024
—
Rua dos Polos, 330
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.401/m² · 270m² constr.
19/09/2024
—
Rua dos Polos, 350
Santa Lúcia
Terreno
R$ 500.000
02/09/2024
—
Rua dos Polos, 401
Santa Lúcia
Terreno
R$ 490.000
06/08/2024
—
Rua dos Polos, 471
Santa Lúcia
Terreno
R$ 575.000
01/08/2024
—
Rua dos Polos, 481
Santa Lúcia
Terreno
R$ 520.000
11/06/2024
—
Rua dos Polos, 431
Santa Lúcia
Terreno
R$ 605.000
06/06/2024
—
Rua dos Polos, 475
Santa Lúcia
Terreno
R$ 400.000
08/05/2024
—
Rua dos Polos, 475
Santa Lúcia
Terreno
R$ 530.000
06/05/2024
—
Rua dos Polos, 424
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.665.000
R$ 6.756/m² · 246m² constr.
06/02/2024
—
Edifícios em Rua dos Polos
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Polos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Polos?
Rua dos Polos acumula 128 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Polos?
A Rua dos Polos fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Polos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Polos são: Apartamento (71), Terreno (47), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Polos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Polos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Polos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Polos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 128 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Polos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Polos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Polos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Polos é Luxo (P5), representando 46% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.