Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira — R$ 896.776 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 243 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
28
Período de construção
1976–2025
Área construída típica (P10–P90)
121–185 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (22)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (1)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
Metrô
490m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
294m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
537m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 154 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, no bairro Cidade Nova, acumula 243 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 896.776 (61 transações), ou R$ 6.200/m². Isso representa 114% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
R$ 6.200/m²
Últimos 12 meses · 61 transações com área construída
· 41% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 896.776
61 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
Transações (243)
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 505
Cidade Nova
Apartamento
R$ 457.000
R$ 3.906/m² · 117m² constr.
22/01/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 317
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.000/m² · 125m² constr.
14/01/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.729/m² · 129m² constr.
09/01/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 558
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.710/m² · 382m² constr.
05/01/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Garagem
R$ 53.033
R$ 4.943/m² · 11m² constr.
02/12/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.200.228
R$ 7.424/m² · 162m² constr.
02/12/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.163.731
R$ 7.199/m² · 162m² constr.
01/12/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.075.733
R$ 6.963/m² · 154m² constr.
21/11/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.166.974
R$ 7.219/m² · 162m² constr.
17/11/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 320
Cidade Nova
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.446/m² · 124m² constr.
11/11/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 849
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.603/m² · 239m² constr.
10/11/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 773.204
R$ 6.042/m² · 128m² constr.
29/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.023.721
R$ 6.333/m² · 162m² constr.
24/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 909.128
R$ 5.624/m² · 162m² constr.
22/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 716.260
R$ 5.540/m² · 129m² constr.
21/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 896.776
R$ 6.936/m² · 129m² constr.
20/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 756.278
R$ 5.849/m² · 129m² constr.
03/10/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.979/m² · 128m² constr.
30/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.022.249
R$ 6.323/m² · 162m² constr.
29/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 6.901/m² · 164m² constr.
26/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.186.513
R$ 7.340/m² · 162m² constr.
23/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.000.191
R$ 6.187/m² · 162m² constr.
22/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.102.583
R$ 6.704/m² · 164m² constr.
22/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.804/m² · 162m² constr.
22/09/2025
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 774.532
R$ 6.052/m² · 128m² constr.
15/09/2025
—
Edifícios em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira nos últimos 12 meses foi de R$ 896.776, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.200/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira acumula 243 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 909.128) com os últimos 12 meses (R$ 896.776), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
A Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira são: Apartamento (218), Comercial (17), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira possui 28 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 154 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 243 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira é Médio (P3), representando 66% dos 475 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.