Rua Elza Moreira Lopes — R$ 425.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 74 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Elza Moreira Lopes
Metrô
1384m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
466m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
263m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Elza Moreira Lopes
Rua Elza Moreira Lopes, no bairro Santa Rosa, acumula 74 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Elza Moreira Lopes
R$ 3.198/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 425.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Elza Moreira Lopes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Elza Moreira Lopes
Transações (74)
Rua Elza Moreira Lopes, 121
Santa Rosa
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.198/m² · 133m² constr.
24/06/2025
—
Rua Elza Moreira Lopes, 57
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.553/m² · 286m² constr.
07/02/2025
—
Rua Elza Moreira Lopes, 57
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.378/m² · 286m² constr.
13/01/2025
—
Rua Elza Moreira Lopes, 121
Santa Rosa
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.311/m² · 133m² constr.
22/11/2024
—
Rua Elza Moreira Lopes, 168
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
08/10/2024
—
Rua Elza Moreira Lopes, 55
Santa Rosa
Apartamento
R$ 558.000
R$ 4.784/m² · 117m² constr.
02/09/2024
—
Rua Elza Moreira Lopes, 35
Santa Rosa
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.664/m² · 112m² constr.
29/05/2024
—
Rua Elza Moreira Lopes, 40
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.447/m² · 193m² constr.
08/04/2024
—
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.689/m² · 150m² constr.
05/04/2024
—
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.390/m² · 148m² constr.
27/03/2024
—
Rua Elza Moreira Lopes, 187
Santa Rosa
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.234/m² · 150m² constr.
19/02/2024
—
Rua Elza Moreira Lopes, 35
Santa Rosa
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.822/m² · 191m² constr.
06/09/2023
—
Rua Elza Moreira Lopes, 168
Santa Rosa
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.889/m² · 90m² constr.
20/04/2023
—
Rua Elza Moreira Lopes, 26
Santa Rosa
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.510/m² · 125m² constr.
08/03/2023
—
Rua Elza Moreira Lopes, 156
Santa Rosa
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.500/m² · 90m² constr.
15/02/2023
—
Rua Elza Moreira Lopes, 40
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.131/m² · 195m² constr.
03/02/2023
—
Rua Elza Moreira Lopes, 40
Santa Rosa
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.615/m² · 130m² constr.
31/08/2022
—
Rua Elza Moreira Lopes, 40
Santa Rosa
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.160/m² · 165m² constr.
18/08/2022
—
Rua Elza Moreira Lopes, 40
Santa Rosa
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.668/m² · 164m² constr.
08/06/2022
—
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.727/m² · 139m² constr.
30/05/2022
—
Rua Elza Moreira Lopes, 141
Santa Rosa
Casa
R$ 1.260.000
R$ 4.330/m² · 291m² constr.
29/04/2022
—
Rua Elza Moreira Lopes, 40
Santa Rosa
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.500/m² · 130m² constr.
04/04/2022
—
Rua Elza Moreira Lopes, 156
Santa Rosa
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.833/m² · 90m² constr.
07/01/2022
—
Rua Elza Moreira Lopes, 187
Santa Rosa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.852/m² · 178m² constr.
21/10/2021
—
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.947/m² · 139m² constr.
27/08/2021
—
Edifícios em Rua Elza Moreira Lopes
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Perguntas frequentes sobre Rua Elza Moreira Lopes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Elza Moreira Lopes?
Rua Elza Moreira Lopes acumula 74 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Elza Moreira Lopes?
A Rua Elza Moreira Lopes fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Elza Moreira Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Elza Moreira Lopes são: Apartamento (67), Casa (6), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Elza Moreira Lopes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Elza Moreira Lopes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Elza Moreira Lopes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Elza Moreira Lopes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 74 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Elza Moreira Lopes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Elza Moreira Lopes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Elza Moreira Lopes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Elza Moreira Lopes é Médio (P3), representando 83% dos 87 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.