Rua Emidio Germano — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Boa Vista · 68 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Emidio Germano
Metrô
1190m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
53.1% a menos de 500m
Hospital
262m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Emidio Germano
Rua Emidio Germano, no bairro Boa Vista, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Emidio Germano
R$ 4.413/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Emidio Germano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Emidio Germano
Transações (68)
Rua Emidio Germano, 25
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.618/m² · 87m² constr.
03/09/2025
—
Rua Emidio Germano, 90
Boa Vista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.413/m² · 88m² constr.
29/04/2025
—
Rua Emidio Germano, 312
Boa Vista
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.031/m² · 120m² constr.
18/02/2025
—
Rua Emidio Germano, 25
Boa Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.291/m² · 72m² constr.
19/11/2024
—
Rua Emidio Germano, 25
Boa Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.567/m² · 72m² constr.
02/09/2024
—
Rua Emidio Germano, 123
Boa Vista
Casa
R$ 440.000
R$ 3.667/m² · 120m² constr.
13/06/2024
—
Rua Emidio Germano, 90
Boa Vista
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.791/m² · 88m² constr.
06/09/2023
—
Rua Emidio Germano, 25
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.152/m² · 72m² constr.
20/03/2023
—
Rua Emidio Germano, 19
Boa Vista
Apartamento
R$ 362.000
R$ 2.774/m² · 131m² constr.
31/10/2022
—
Rua Emidio Germano, 285
Boa Vista
Casa
R$ 300.000
R$ 3.529/m² · 85m² constr.
19/04/2022
—
Rua Emidio Germano, 285
Boa Vista
Casa
R$ 290.000
R$ 3.412/m² · 85m² constr.
04/03/2022
—
Rua Emidio Germano, 25
Boa Vista
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.832/m² · 164m² constr.
24/01/2022
—
Rua Emidio Germano, 25
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.179/m² · 79m² constr.
10/08/2020
—
Rua Emidio Germano, 312
Boa Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.575/m² · 120m² constr.
17/06/2019
—
Rua Emidio Germano, 306
Boa Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.159/m² · 120m² constr.
01/04/2019
—
Rua Emidio Germano, 19
Boa Vista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.466/m² · 118m² constr.
03/01/2019
—
Rua Emidio Germano, 251
Boa Vista
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.164/m² · 67m² constr.
26/07/2018
—
Rua Emidio Germano, 306
Boa Vista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.699/m² · 120m² constr.
09/07/2018
—
Rua Emidio Germano, 215
Boa Vista
Casa
R$ 505.000
R$ 2.556/m² · 198m² constr.
16/04/2018
—
Rua Emidio Germano, 19
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.181/m² · 94m² constr.
01/11/2017
—
Rua Emidio Germano, 25
Boa Vista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.243/m² · 79m² constr.
26/10/2017
—
Rua Emidio Germano, 306
Boa Vista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.786/m² · 120m² constr.
05/09/2017
—
Rua Emidio Germano, 19
Boa Vista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.608/m² · 103m² constr.
22/06/2017
—
Rua Emidio Germano, 262
Boa Vista
Casa
R$ 350.000
R$ 4.070/m² · 86m² constr.
10/02/2016
—
Rua Emidio Germano, 264
Boa Vista
Casa
R$ 160.000
R$ 1.860/m² · 86m² constr.
25/09/2015
—
Edifícios em Rua Emidio Germano
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Perguntas frequentes sobre Rua Emidio Germano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Emidio Germano?
Rua Emidio Germano acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Emidio Germano?
A Rua Emidio Germano fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Emidio Germano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Emidio Germano são: Apartamento (58), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Emidio Germano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Emidio Germano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Emidio Germano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Emidio Germano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Emidio Germano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Emidio Germano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Emidio Germano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Emidio Germano é Médio (P3), representando 91% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.