Rua Engenho Grande — R$ 760.000 mediana
Belo Horizonte · Engenho Nogueira · 88 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenho Grande
Metrô
3294m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
730m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
520m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Engenho Grande
Rua Engenho Grande, no bairro Engenho Nogueira, acumula 88 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 88 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Perfil dos imóveis em Rua Engenho Grande
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 89% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Engenho Grande
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Engenho Grande
R$ 4.669/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 760.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Engenho Grande
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenho Grande
Transações (88)
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.516/m² · 163m² constr.
27/01/2026
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.884/m² · 163m² constr.
19/11/2025
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.669/m² · 163m² constr.
02/10/2025
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.928/m² · 170m² constr.
14/07/2025
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 683.000
R$ 4.196/m² · 163m² constr.
12/05/2025
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.163/m² · 123m² constr.
03/02/2025
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.797/m² · 123m² constr.
07/01/2025
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.239/m² · 163m² constr.
15/10/2024
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 653.400
R$ 5.313/m² · 123m² constr.
11/03/2024
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.252/m² · 123m² constr.
14/12/2023
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.553/m² · 123m² constr.
28/11/2023
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.086/m² · 163m² constr.
15/05/2023
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 462.875
R$ 2.776/m² · 167m² constr.
10/01/2023
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.072/m² · 163m² constr.
01/08/2022
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 372.900
R$ 3.032/m² · 123m² constr.
14/06/2022
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 439.706
R$ 2.702/m² · 163m² constr.
24/05/2022
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.415/m² · 123m² constr.
22/04/2022
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.379/m² · 163m² constr.
05/04/2022
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 385.900
R$ 3.138/m² · 123m² constr.
13/01/2022
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 561.450
R$ 3.283/m² · 171m² constr.
25/06/2021
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 596.000
R$ 3.574/m² · 167m² constr.
24/06/2021
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.220/m² · 123m² constr.
08/04/2021
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 524.500
R$ 3.223/m² · 163m² constr.
01/04/2021
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 542.500
R$ 3.183/m² · 170m² constr.
29/03/2021
—
Rua Engenho Grande, 75
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.282/m² · 171m² constr.
23/03/2021
—
Edifícios em Rua Engenho Grande
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenho Grande
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenho Grande?
Rua Engenho Grande acumula 88 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenho Grande?
A Rua Engenho Grande fica no bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenho Grande?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenho Grande são: Apartamento (86), Casa (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenho Grande?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenho Grande: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenho Grande?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenho Grande, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 88 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenho Grande?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenho Grande estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenho Grande?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenho Grande é Superior (P4), representando 89% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.