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M2Certo

Rua Espera Feliz

Belo Horizonte · Ermelinda · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Espera Feliz

Metrô
930m (média)
84.6% a menos de 1km
Escola
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
181m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
353m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Espera Feliz

Mapa de transações em Rua Espera Feliz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Espera Feliz

Transações (11)

Edifícios em Rua Espera Feliz

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Perguntas frequentes sobre Rua Espera Feliz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Espera Feliz?
Rua Espera Feliz acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Espera Feliz?
A Rua Espera Feliz fica no bairro Ermelinda, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Espera Feliz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Espera Feliz são: Apartamento (6), Casa (4), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Espera Feliz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Espera Feliz: 85% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Espera Feliz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Espera Feliz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Espera Feliz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Espera Feliz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Espera Feliz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Espera Feliz é Médio (P3), representando 66% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.