Rua Etelvina Vaz de Melo — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 144 transações
Perfil construtivo em Rua Etelvina Vaz de Melo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1993–2025
Área construída típica (P10–P90)
76–178 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Etelvina Vaz de Melo
Metrô
1663m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
754m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
597m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Etelvina Vaz de Melo
Rua Etelvina Vaz de Melo, no bairro Dona Clara, acumula 144 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Etelvina Vaz de Melo
R$ 4.821/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Etelvina Vaz de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Etelvina Vaz de Melo
Transações (144)
Rua Etelvina Vaz de Melo, 103
Dona Clara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.901/m² · 190m² constr.
29/01/2026
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 132
Dona Clara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.625/m² · 80m² constr.
17/12/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 76
Dona Clara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.117/m² · 94m² constr.
25/11/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 79
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.900/m² · 187m² constr.
22/10/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 20
Dona Clara
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.821/m² · 129m² constr.
18/09/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 79
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.551/m² · 179m² constr.
16/06/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 79
Dona Clara
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.128/m² · 145m² constr.
04/06/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 89
Dona Clara
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.638/m² · 126m² constr.
20/05/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 86
Dona Clara
Apartamento
R$ 527.000
R$ 3.669/m² · 144m² constr.
02/05/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.283/m² · 135m² constr.
02/04/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 50
Dona Clara
Apartamento
R$ 276.000
R$ 3.627/m² · 76m² constr.
22/01/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 57
Dona Clara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.074/m² · 178m² constr.
04/01/2025
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 50
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.285/m² · 76m² constr.
16/09/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 57
Dona Clara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.141/m² · 173m² constr.
11/09/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 67
Dona Clara
Apartamento
R$ 53.750
R$ 386/m² · 139m² constr.
02/09/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 50
Dona Clara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.304/m² · 79m² constr.
27/08/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 67
Dona Clara
Apartamento
R$ 169.639
R$ 757/m² · 224m² constr.
26/08/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 67
Dona Clara
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.920/m² · 224m² constr.
16/08/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 103
Dona Clara
Apartamento
R$ 607.000
R$ 2.938/m² · 207m² constr.
23/05/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 57
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.166/m² · 240m² constr.
23/04/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 67
Dona Clara
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.420/m² · 224m² constr.
19/03/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 86
Dona Clara
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.446/m² · 144m² constr.
23/02/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 86
Dona Clara
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.185/m² · 192m² constr.
02/02/2024
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 132
Dona Clara
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.279/m² · 81m² constr.
06/12/2023
—
Rua Etelvina Vaz de Melo, 67
Dona Clara
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.220/m² · 149m² constr.
27/10/2023
—
Edifícios em Rua Etelvina Vaz de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Etelvina Vaz de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Etelvina Vaz de Melo?
Rua Etelvina Vaz de Melo acumula 144 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Etelvina Vaz de Melo?
A Rua Etelvina Vaz de Melo fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Etelvina Vaz de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Etelvina Vaz de Melo são: Apartamento (138), Casa (4), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Etelvina Vaz de Melo?
Rua Etelvina Vaz de Melo possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1993 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Etelvina Vaz de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Etelvina Vaz de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Etelvina Vaz de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Etelvina Vaz de Melo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 144 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Etelvina Vaz de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Etelvina Vaz de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Etelvina Vaz de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Etelvina Vaz de Melo é Médio (P3), representando 89% dos 144 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.