Rua Eugenio Sales — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 108 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eugenio Sales
Metrô
2162m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
535m (média)
40.4% a menos de 500m
Hospital
704m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eugenio Sales
Rua Eugenio Sales, no bairro Copacabana, acumula 108 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Eugenio Sales
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Eugenio Sales
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Eugenio Sales
R$ 1.738/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 62% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Eugenio Sales
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eugenio Sales
Transações (108)
Rua Eugenio Sales, 270
Copacabana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.738/m² · 173m² constr.
20/05/2026
—
Rua Eugenio Sales, 526
Copacabana
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.954/m² · 89m² constr.
10/04/2026
—
Rua Eugenio Sales, 133
Santa Amélia
Casa
R$ 280.000
R$ 1.316/m² · 213m² constr.
27/11/2025
—
Rua Eugenio Sales, 480
Copacabana
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.408/m² · 147m² constr.
03/07/2025
—
Rua Eugenio Sales, 480
Copacabana
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.599/m² · 114m² constr.
02/11/2024
—
Rua Eugenio Sales, 77
Santa Amélia
Casa
R$ 885.000
R$ 4.969/m² · 178m² constr.
10/10/2024
—
Rua Eugenio Sales, 587
Copacabana
Apartamento
R$ 25.000
R$ 459/m² · 54m² constr.
13/09/2024
—
Rua Eugenio Sales, 310
Copacabana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.521/m² · 115m² constr.
04/09/2024
—
Rua Eugenio Sales, 265
Copacabana
Casa
R$ 480.000
R$ 5.714/m² · 84m² constr.
05/07/2024
—
Rua Eugenio Sales, 140
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.085/m² · 113m² constr.
24/05/2024
—
Rua Eugenio Sales, 310
Copacabana
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.738/m² · 115m² constr.
03/05/2024
—
Rua Eugenio Sales, 56
Santa Amélia
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.236/m² · 135m² constr.
06/02/2024
—
Rua Eugenio Sales, 152
Santa Amélia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.773/m² · 115m² constr.
05/01/2024
—
Rua Eugenio Sales, 540
Copacabana
Casa
R$ 500.000
R$ 3.970/m² · 126m² constr.
04/10/2023
—
Rua Eugenio Sales, 282
Copacabana
Casa
R$ 750.000
R$ 5.047/m² · 149m² constr.
16/08/2023
—
Rua Eugenio Sales, 575
Copacabana
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.031/m² · 99m² constr.
24/07/2023
—
Rua Eugenio Sales, 458
Copacabana
Casa
R$ 800.000
R$ 5.026/m² · 159m² constr.
29/05/2023
—
Rua Eugenio Sales, 311
Copacabana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.416/m² · 64m² constr.
21/03/2023
—
Rua Eugenio Sales, 310
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.043/m² · 115m² constr.
06/02/2023
—
Rua Eugenio Sales, 537
Copacabana
Casa
R$ 200.000
R$ 2.637/m² · 76m² constr.
30/09/2022
—
Rua Eugenio Sales, 448
Copacabana
Casa
R$ 500.000
R$ 2.899/m² · 172m² constr.
22/08/2022
—
Rua Eugenio Sales, 575
Copacabana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.104/m² · 68m² constr.
19/05/2022
—
Rua Eugenio Sales, 456
Copacabana
Casa
R$ 400.000
R$ 2.513/m² · 159m² constr.
21/12/2021
—
Rua Eugenio Sales, 415
Copacabana
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.167/m² · 90m² constr.
29/10/2021
—
Rua Eugenio Sales, 480
Copacabana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.898/m² · 103m² constr.
29/09/2021
—
Edifícios em Rua Eugenio Sales
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Perguntas frequentes sobre Rua Eugenio Sales
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eugenio Sales?
Rua Eugenio Sales acumula 108 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eugenio Sales?
A Rua Eugenio Sales fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eugenio Sales?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eugenio Sales são: Casa (58), Apartamento (47), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eugenio Sales?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eugenio Sales: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eugenio Sales?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eugenio Sales, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 108 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eugenio Sales?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eugenio Sales estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eugenio Sales?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eugenio Sales é Médio (P3), representando 78% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.