Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Everest — R$ 170.000 mediana

Belo Horizonte · Acaiaca · 29 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Everest

Metrô
3555m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
828m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
434m (média)
68.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Everest

Rua Everest, no bairro Acaiaca, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 29 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 57%.

Perfil dos imóveis em Rua Everest

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Everest

Em termos de infraestrutura, 68% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Everest
R$ 405/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 91% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Everest

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Everest

Transações (29)

Rua Everest, 120
Acaiaca
Casa
R$ 290.000
R$ 2.566/m² · 113m² constr.
07/04/2026 —
Rua Everest, 118
Acaiaca
Casa
R$ 170.000
R$ 405/m² · 420m² constr.
06/03/2026 —
Rua Everest, 45
Acaiaca
Casa
R$ 30.000
R$ 175/m² · 171m² constr.
29/09/2025 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 0
21/11/2022 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 16.320
R$ 262/m² · 62m² constr.
17/11/2022 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 8.160
R$ 262/m² · 31m² constr.
01/11/2022 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.509/m² · 70m² constr.
08/06/2022 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 16.320
R$ 262/m² · 62m² constr.
24/12/2021 —
Rua Everest, 61
Acaiaca
Casa
R$ 8.000
R$ 37/m² · 219m² constr.
17/11/2021 —
Rua Everest, 57
Acaiaca
Casa
R$ 8.000
R$ 35/m² · 226m² constr.
08/10/2021 —
Rua Everest, 134
Nazaré
Casa
R$ 60.000
R$ 1.034/m² · 58m² constr.
26/08/2021 —
Rua Everest
Acaiaca
Terreno
R$ 125.000
06/12/2018 —
Rua Everest, 256
Acaiaca
Casa
R$ 2.100
R$ 12/m² · 168m² constr.
13/08/2018 —
Rua Everest
Acaiaca
Terreno
R$ 50.000
05/07/2018 —
Rua Everest, 251
Acaiaca
Casa
R$ 6.100
R$ 68/m² · 89m² constr.
22/06/2017 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.567/m² · 62m² constr.
12/09/2013 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.548/m² · 63m² constr.
15/07/2013 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.727/m² · 62m² constr.
18/06/2013 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.647/m² · 62m² constr.
17/06/2013 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.759/m² · 62m² constr.
21/05/2013 —
Rua Everest, 130
Acaiaca
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.420/m² · 70m² constr.
16/05/2013 —
Rua Everest, 74
Nazaré
Casa
R$ 80.000
R$ 1.429/m² · 56m² constr.
20/03/2013 —
Rua Everest, 38
Nazaré
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 128m² constr.
16/01/2012 —
Rua Everest
Acaiaca
Terreno
R$ 50.000
22/09/2010 —
Rua Everest, 175
Acaiaca
Casa
R$ 123.000
R$ 719/m² · 171m² constr.
22/07/2010 —

Valores medianos em Rua Everest

Últimos 12 meses
R$ 170.000
3 tx
Valor por m²
R$ 405/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.566/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Everest

Volume de transações em Rua Everest

2

Média de 2.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Everest

Tipo de imóvel em Rua Everest

Casa
21
Terreno
5
Apartamento
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

43%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 29 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Everest

Nº 130
12 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Everest

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Everest?
Rua Everest acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Everest?
A Rua Everest fica no bairro Acaiaca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Everest?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Everest são: Casa (21), Terreno (5), Apartamento (3). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Everest?
Com base nos dados do PBH, em Rua Everest: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Everest?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Everest, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Everest?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Everest estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Everest?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Everest é Médio (P3), representando 57% dos 68 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.