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M2Certo™

Rua Fagundes Varela — R$ 700.000 mediana

Belo Horizonte · Senhor dos Passos · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Fagundes Varela

Metrô
337m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
167m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
91m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Fagundes Varela

Rua Fagundes Varela, no bairro Senhor dos Passos, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Fagundes Varela
R$ 2.023/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 54% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Fagundes Varela

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Fagundes Varela

Transações (5)

Valores medianos em Rua Fagundes Varela

Últimos 12 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.023/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.023/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fagundes Varela

Volume de transações em Rua Fagundes Varela

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Fagundes Varela

Tipo de imóvel em Rua Fagundes Varela

Comercial
3
Casa
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 60%
ZEIS 1 (ZEIS1) 40%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Senhor dos Passos

Rua Pedro Lessa
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Fagundes Varela

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fagundes Varela?
Rua Fagundes Varela acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fagundes Varela?
A Rua Fagundes Varela fica no bairro Senhor dos Passos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fagundes Varela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fagundes Varela são: Comercial (3), Casa (2). O tipo predominante, comercial, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fagundes Varela?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fagundes Varela: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fagundes Varela?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fagundes Varela estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (60%), ZEIS 1 (40%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fagundes Varela?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fagundes Varela é Simples (P2), representando 46% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.