Rua Fernando de Melo Viana — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Fernando de Melo Viana
Metrô
418m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
453m (média)
71.7% a menos de 500m
Hospital
326m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Fernando de Melo Viana
Rua Fernando de Melo Viana, no bairro Diamante, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 48 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 27% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Fernando de Melo Viana
R$ 1.983/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Fernando de Melo Viana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fernando de Melo Viana
Transações (48)
Rua Fernando de Melo Viana, 107
Diamante
Terreno
R$ 660.000
20/05/2026
—
Rua Fernando de Melo Viana, 147
Diamante
Casa
R$ 280.000
R$ 8.485/m² · 33m² constr.
14/04/2026
—
Rua Fernando de Melo Viana, 266
Diamante
Casa
R$ 250.000
R$ 1.983/m² · 126m² constr.
25/03/2026
—
Rua Fernando de Melo Viana, 270
Diamante
Casa
R$ 250.000
R$ 3.228/m² · 77m² constr.
09/10/2024
—
Rua Fernando de Melo Viana, 855
Diamante
Terreno
R$ 54.368
18/09/2024
—
Rua Fernando de Melo Viana, 398
Diamante
Casa
R$ 300.000
R$ 1.049/m² · 286m² constr.
11/09/2024
—
Rua Fernando de Melo Viana, 398
Diamante
Casa
R$ 300.000
R$ 1.049/m² · 286m² constr.
11/09/2024
—
Rua Fernando de Melo Viana, 264
Diamante
Casa
R$ 230.000
R$ 2.095/m² · 110m² constr.
26/02/2024
—
Rua Fernando de Melo Viana, 855
Diamante
Terreno
R$ 54.368
01/12/2022
—
Rua Fernando de Melo Viana, 107
Diamante
Terreno
R$ 170.000
22/11/2021
—
Rua Fernando de Melo Viana, 270
Diamante
Casa
R$ 100.000
R$ 1.291/m² · 77m² constr.
09/09/2021
—
Rua Fernando de Melo Viana, 77
Diamante
Terreno
R$ 80.000
12/05/2021
—
Rua Fernando de Melo Viana, 268
Diamante
Casa
R$ 60.000
R$ 536/m² · 112m² constr.
05/04/2021
—
Rua Fernando de Melo Viana, 77
Diamante
Terreno
R$ 80.000
09/11/2020
—
Rua Fernando de Melo Viana, 340
Diamante
Casa
R$ 16.000
R$ 94/m² · 170m² constr.
23/07/2019
—
Rua Fernando de Melo Viana, 855
Diamante
Terreno
R$ 150.000
24/05/2019
—
Rua Fernando de Melo Viana, 855
Diamante
Casa
R$ 47.680
R$ 128/m² · 374m² constr.
17/04/2019
—
Rua Fernando de Melo Viana, 78
Diamante
Casa
R$ 40.737
R$ 153/m² · 265m² constr.
03/12/2018
—
Rua Fernando de Melo Viana, 239
Diamante
Terreno
R$ 39.371
19/11/2018
—
Rua Fernando de Melo Viana, 316
Diamante
Casa
R$ 39.840
R$ 253/m² · 158m² constr.
25/10/2018
—
Rua Fernando de Melo Viana, 855
Diamante
Terreno
R$ 80.000
25/04/2018
—
Rua Fernando de Melo Viana, 77
Diamante
Terreno
R$ 63.968
27/05/2016
—
Rua Fernando de Melo Viana, 855
Diamante
Terreno
R$ 43.040
28/03/2016
—
Rua Fernando de Melo Viana, 147
Diamante
Terreno
R$ 39.331
22/10/2015
—
Rua Fernando de Melo Viana, 350
Diamante
Casa
R$ 43.118
R$ 1.725/m² · 25m² constr.
02/10/2015
—
Edifícios em Rua Fernando de Melo Viana
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Perguntas frequentes sobre Rua Fernando de Melo Viana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fernando de Melo Viana?
Rua Fernando de Melo Viana acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fernando de Melo Viana?
A Rua Fernando de Melo Viana fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fernando de Melo Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fernando de Melo Viana são: Terreno (29), Casa (19). O tipo predominante, terreno, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fernando de Melo Viana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fernando de Melo Viana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fernando de Melo Viana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fernando de Melo Viana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fernando de Melo Viana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fernando de Melo Viana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fernando de Melo Viana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fernando de Melo Viana é Simples (P2), representando 27% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.