Rua Fernando Tristao de Oliveira
Belo Horizonte · Ipê · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Fernando Tristao de Oliveira
Metrô
1394m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
429m (média)
70.8% a menos de 500m
Hospital
627m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
375m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Fernando Tristao de Oliveira
Rua Fernando Tristao de Oliveira, no bairro Ipê, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 26 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.
Perfil dos imóveis em Rua Fernando Tristao de Oliveira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Fernando Tristao de Oliveira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Fernando Tristao de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fernando Tristao de Oliveira
Transações (26)
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 275
Ipê
Casa
R$ 600.000
R$ 3.309/m² · 181m² constr.
09/05/2024
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 328
Ipê
Casa
R$ 45.000
R$ 103/m² · 439m² constr.
26/03/2024
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.921/m² · 50m² constr.
02/10/2023
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.968/m² · 50m² constr.
10/05/2023
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 263
Ipê
Casa
R$ 550.000
R$ 3.125/m² · 176m² constr.
22/10/2021
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 59
Ipê
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.623/m² · 110m² constr.
23/06/2021
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 108.420
R$ 2.151/m² · 50m² constr.
09/12/2020
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 59
Ipê
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.264/m² · 110m² constr.
15/06/2015
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 352
Ipê
Casa
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
21/03/2014
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 59
Ipê
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.717/m² · 110m² constr.
26/12/2013
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.556/m² · 73m² constr.
12/11/2013
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 59
Ipê
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.359/m² · 110m² constr.
24/07/2013
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 59
Ipê
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.236/m² · 133m² constr.
03/07/2013
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 59
Ipê
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.881/m² · 133m² constr.
05/06/2013
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.837/m² · 50m² constr.
13/12/2012
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.770/m² · 53m² constr.
17/10/2012
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.778/m² · 50m² constr.
03/08/2012
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.837/m² · 50m² constr.
25/07/2012
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.837/m² · 50m² constr.
20/07/2012
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.837/m² · 50m² constr.
19/07/2012
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.837/m² · 50m² constr.
18/07/2012
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira
Ipê
Terreno
R$ 50.000
19/11/2010
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Terreno
R$ 140.000
19/05/2010
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 263
Ipê
Casa
R$ 50.000
R$ 318/m² · 157m² constr.
15/01/2009
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 284
Ipê
Casa
R$ 120.000
R$ 1.026/m² · 117m² constr.
29/08/2008
—
Edifícios em Rua Fernando Tristao de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Fernando Tristao de Oliveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fernando Tristao de Oliveira?
Rua Fernando Tristao de Oliveira acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fernando Tristao de Oliveira?
A Rua Fernando Tristao de Oliveira fica no bairro Ipê, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fernando Tristao de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fernando Tristao de Oliveira são: Apartamento (17), Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fernando Tristao de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fernando Tristao de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fernando Tristao de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fernando Tristao de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fernando Tristao de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fernando Tristao de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fernando Tristao de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fernando Tristao de Oliveira é Simples (P2), representando 42% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.