Rua Flor do Cerrado — R$ 111.741 mediana
Belo Horizonte · Maria Teresa · 24 transações
Resumo de Rua Flor do Cerrado
Rua Flor do Cerrado, no bairro Maria Teresa, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 111.741 (24 transações), ou R$ 2.246/m². Isso representa 73% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 44%. A zona predominante é Zona de Proteção 1 (ZP1, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Flor do Cerrado
R$ 2.246/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 49% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 111.741
24 transações
Mapa de transações em Rua Flor do Cerrado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Flor do Cerrado
Transações (24)
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.667/m² · 50m² constr.
22/01/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 124.000
R$ 2.498/m² · 50m² constr.
12/01/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 99.778
R$ 2.004/m² · 50m² constr.
18/12/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 111.500
R$ 2.247/m² · 50m² constr.
15/12/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 281
Maria Teresa
Apartamento
R$ 196.000
R$ 3.691/m² · 53m² constr.
11/12/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 107.815
R$ 2.172/m² · 50m² constr.
10/12/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 119.001
R$ 2.390/m² · 50m² constr.
02/12/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 102.741
R$ 2.070/m² · 50m² constr.
01/12/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 102.519
R$ 2.066/m² · 50m² constr.
27/11/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 101.542
R$ 2.046/m² · 50m² constr.
26/11/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 111.741
R$ 2.244/m² · 50m² constr.
25/11/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 111.000
R$ 2.229/m² · 50m² constr.
13/11/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 106.741
R$ 2.151/m² · 50m² constr.
10/11/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 111.819
R$ 2.246/m² · 50m² constr.
10/11/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 106.892
R$ 2.154/m² · 50m² constr.
05/11/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 106.630
R$ 2.148/m² · 50m² constr.
05/11/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 281
Maria Teresa
Apartamento
R$ 135.600
R$ 2.465/m² · 55m² constr.
21/10/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.808/m² · 50m² constr.
16/10/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.461/m² · 53m² constr.
15/10/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.030/m² · 50m² constr.
03/10/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 281
Maria Teresa
Apartamento
R$ 109.260
R$ 2.058/m² · 53m² constr.
25/09/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 113.037
R$ 2.278/m² · 50m² constr.
15/09/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 112.815
R$ 2.266/m² · 50m² constr.
11/08/2025
—
Rua Flor do Cerrado, 140
Maria Teresa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.592/m² · 53m² constr.
07/08/2025
—
Edifícios em Rua Flor do Cerrado
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Perguntas frequentes sobre Rua Flor do Cerrado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Flor do Cerrado?
O valor mediano de transação em Rua Flor do Cerrado nos últimos 12 meses foi de R$ 111.741, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.246/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor do Cerrado?
Rua Flor do Cerrado acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Flor do Cerrado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 111.500) com os últimos 12 meses (R$ 111.741), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Flor do Cerrado?
A Rua Flor do Cerrado fica no bairro Maria Teresa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor do Cerrado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor do Cerrado são: Apartamento (24). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor do Cerrado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor do Cerrado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 92% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor do Cerrado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor do Cerrado estão distribuídas nas zonas: Proteção 1 (67%), Adensamento Restrito 2 (33%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor do Cerrado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor do Cerrado é Médio (P3), representando 100% dos 983 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.