Rua Floresta — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 82 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Floresta
Metrô
920m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
625m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Floresta
Rua Floresta, no bairro Floresta, acumula 82 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Floresta
R$ 6.190/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 40% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Floresta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Floresta
Transações (82)
Rua Floresta, 95
Floresta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.190/m² · 63m² constr.
20/05/2025
—
Rua Floresta, 95
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.797/m² · 65m² constr.
18/03/2025
—
Rua Floresta, 95
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.561/m² · 59m² constr.
22/11/2024
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.357/m² · 112m² constr.
03/10/2024
—
Rua Floresta, 95
Floresta
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.635/m² · 63m² constr.
23/02/2024
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.090/m² · 112m² constr.
08/02/2024
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.276/m² · 139m² constr.
03/07/2023
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.360/m² · 142m² constr.
29/06/2023
—
Rua Floresta, 48
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.889/m² · 82m² constr.
10/11/2022
—
Rua Floresta, 48
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.087/m² · 66m² constr.
20/10/2022
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.134/m² · 112m² constr.
21/10/2021
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.251/m² · 138m² constr.
13/09/2021
—
Rua Floresta, 48
Floresta
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.342/m² · 82m² constr.
30/07/2021
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.645/m² · 110m² constr.
12/05/2021
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.782/m² · 110m² constr.
13/12/2019
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 293.383
R$ 2.063/m² · 142m² constr.
02/05/2019
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.268/m² · 112m² constr.
08/04/2019
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 240.920
R$ 1.709/m² · 141m² constr.
06/12/2018
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.734/m² · 110m² constr.
09/10/2018
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.756/m² · 112m² constr.
09/05/2018
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 305.600
R$ 1.832/m² · 167m² constr.
10/01/2018
—
Rua Floresta, 48
Floresta
Apartamento
R$ 249.000
R$ 4.003/m² · 62m² constr.
06/07/2017
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.782/m² · 110m² constr.
23/05/2017
—
Rua Floresta, 61
Floresta
Apartamento
R$ 231.492
R$ 1.664/m² · 139m² constr.
12/04/2017
—
Rua Floresta, 95
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.175/m² · 63m² constr.
15/02/2017
—
Edifícios em Rua Floresta
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Perguntas frequentes sobre Rua Floresta
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Floresta?
Rua Floresta acumula 82 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Floresta?
A Rua Floresta fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Floresta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Floresta são: Apartamento (75), Comercial (4), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Floresta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Floresta: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Floresta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Floresta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 82 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Floresta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Floresta estão distribuídas nas zonas: Adensamento (88%), Adensamento Preferencial (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Floresta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Floresta é Médio (P3), representando 88% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.